陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份，但尚未办理房产登记。由于依据执行的(2014)郓民初字第2310号民事调解书已经确定解某于2015年 作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，对不动产 ...
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法院提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 【分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下 其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也有违《物权法》物尽其用的立法宗旨。故 ...
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强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于 配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的 ...
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债券担保6、保本基金担保7、信托产品担保8、其他票据证券担保六、交易履约担保业务1、工程履约担保2、工程付款担保3、投标担保4、原材料 月，财政部发布《关于加强地方财政部门对中小企业信用担保机构财务管理和政策支持若干问题的通知》，目的在于规范中小企业信用担保机构财务行为，加强各级财政部门对中小企业信用 ...
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长期从事房地产销售工作的王先生说，二手房交易的确存在不少猫腻。隐瞒不利信息是最常见的一种。比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。 一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手 ...
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申请登记请求权，在出卖人不履行该义务时，还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。 至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定的 规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证前上市交易，则房屋买卖合同的效力待定，若发生争议时卖 ...
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房产证时应缴纳哪些项目的费用，以及各项目收费标准等问题向市房产管理局进行了详细咨询。 据市房产管理局交易中心办公室主任陈东强介绍，按规定，商品房办理房产证 部分开发商所言的业主办理房产证时还要缴纳工本费、查档费和按揭抵押的印花税的问题，陈东强则表示，如果房屋产权人只有一个，则无需缴交工本费，如果产权人 ...
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。 (4)审批。包括：全程审核;疑难问题终结处理;签署审批意见。 (5)缮证 (6)收费发证 (7)归档 以上只是一般的登记程序，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则 ...
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的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。 公安部的《租赁房屋治安管理规定》规定：私有房屋出租的，出租人须持房屋 ⑴出租人与承租人签订书面租赁合同；⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提 交以下相关文件：书面租赁合同、 ...
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分析。 (一)物权公示规则与夫妻共有财产的认定 物权公示规则是为了维护物权秩序和交易安全而设立的，具有极为重要的意义。因为物权是具有支配性、对世性及排他性 ，对这一问题不能这么绝对，可以根据不同的情况予以具体分析： 1、物权公示对夫妻共同财产内部的影响 (1)、若夫妻双方以书面的形式明确约定房产归一人 ...
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