502房一套，建筑面积142m2，价格为每平方米980元，总金额为139160元，签订合同之日即付总房款90%，交房时付足95%，办理房产证时付清余款；交 某与被告某住宅开发公司于2009年9月6日签订的《东塔名居商品房买卖合同》无效；二、由某桂阳县住宅开发公司返还原告喻某购房款127660元，并赔偿 ...
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如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间 的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修义务时，法院可根据《 ...
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约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第十七条 贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定：逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改 ...
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管理法》第27条第2款规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售 电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的； 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的； 4、因房屋质量问题严重 ...
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在租赁期内由于经济状况、房屋价格下降等因素不想再购买该房屋，请求解除租赁合同，出租人出售房屋目的即无法实现；而对买方来说，一旦房价在租期内上涨， 出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同 ...
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应该先催告开发商履行交付义务，开发商经过催告后仍然不履行的，可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 有 履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第九十 ...
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赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房 行为，而非弥补受害人的精神痛苦。惩罚性赔偿不仅适用于侵权案件，也适用于合同案件。进入20世纪以来，大公司和大企业蓬勃兴起，各种瑕疵商品导致的消费者 ...
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在租赁期内由于经济状况、房屋价格下降等因素不想再购买该房屋，请求解除租赁合同，出租人出售房屋目的即无法实现;而对买方来说，一旦房价在租期内上涨，卖方 出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房 ...
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、合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告等。 4、商品房登记 商品房办证登记应提交： (1)登记申请书; (2)商品房买卖合同; (3)购房发票; (4)图纸; (5)身份证复印件; (6)完税证明; (7)物业维修基金缴交清单; 5 ...
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、合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告等。 4、商品房登记 商品房办证登记应提交： (1)登记申请书; (2)商品房买卖合同; (3)购房发票; (4)图纸; (5)身份证复印件; (6)完税证明; (7)物业维修基金缴交清单; 5 ...
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