一不要只看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一 是必不可少的。而目前某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业管理，而某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这都会对购房人入住后的生活产生不良 ...
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虽然房屋在未取得两证（房屋所有权证和国有土地使用证）前进行交易危险重重，但是高风险往往伴随着高收益，于是诸多购房者往往难以抵制低房价的巨大诱惑，心存侥幸 登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付 ...
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允许购买经济适用房的家庭年收入标准 低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布 、申请程序 西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表，申请人及其他家庭 ...
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到处看房子，用一套房子的订金收据骗多个人的购房款，这些预订的房子最后因没有签《商品房买卖合同》，订金都已经退给了迟桂枝。为了骗取买房人的信任，迟桂枝连自己家的 墙，用张三的钱去堵李四的窟窿。令人感到惊奇的是，尽管被骗人数众多，交易过程复杂，时间跨度又很长，但她从来没有说漏嘴的时候，一般都能把买房人糊弄 ...
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法院查封和解封房产的程序nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；nbspnbsp（2）nbspnbspnbsp被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 ...
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购房前谈判——了解开发商心理nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）nbspnbsp开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本 ...
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被拆迁房屋重置成新价。基准地价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；而基准房价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房 私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价，按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格，采用市场比较法进行评估。京城房屋拆迁补偿价有了明确计算公式京城房屋拆迁补偿 ...
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、确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的 ，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订 ...
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继承权公证和继承登记两个步骤： 第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种， 100元/件； 合同印花税：继承房屋评估价的0.05％； 权证印花税：5元/本； 交易手续费：5元/平方米； 契税：免缴。 （三）办理期限： 25日内。...
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