开发企业曾投了巨资购买大量房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价上没有任何政策优惠。开发商当初购买的时候，主要考虑了以下几点 产浪潮析产，简单地说就是将房产化整为零，一个房本根据自然间的情况，变为多个房本。析产的浪潮是25平方米补偿政策引出的问题。根据《拆迁法》拆除非 ...
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要缴税送人房子也要缴税●为逃税住房假赠与增多●国家税务总局发文加强征管●赠与房产也要缴纳个人所得税安报综合消息日前，国家税务总局下发《国家税务总局关于 的营业税和个人所得税管理等相关措施，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。无偿赠与〉〉〉 ...
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一般援引民法条款。在征税过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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一般援引民法条款。在征税过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商 不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而 ...
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过程或某些环节。那么专业房地产律师在购房过程中对消费者能提供哪些帮助呢？在房地产交易中律师对消费者的帮助主要体现在以下几个方面：提供法律、房地产、投资、建筑、 合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及到很多问题，稍有不慎，就会付出或大或小的代价。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一 ...
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。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故 而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人 ...
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二人以上对单一物业有共同权益，而权益未必均分。因此，购买二手房，碰上共有房产，必须搞清楚是其一业主出让本产权，还是把完全产权转让。共有房屋买卖比较繁琐，购房者宜避开，否则要格外小心，或请专业机构或熟练人员代办洽谈及交易。 二看结构。对于独立单位要了解房屋结构是否完整，外形与内部格局是否完好。 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而 ，但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。 ...
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诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与二奶，合法配偶出庭就有机会提出我丈夫处理的什么什么财产应该 一方作出的处理负连带责任，对第三人来说也是公平的。这是商品经济时代保护交易安全的需要。 重要的财产事务的处理夫妻双方应当协商一致，如果是单方擅自做出的 ...
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