贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。 公积金按揭购房流程： 买卖双方准备 所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额 与银行签订《个人住房借款合同》 买方存差额款到公司帐户 买卖双方到交易所收件 ...
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贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。 公积金按揭购房流程： 买卖双方准备 所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额 与银行签订《个人住房借款合同》 买方存差额款到公司帐户 买卖双方到交易所收件 ...
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[案情] 2003年5月，孙国鹰和市建设银行签订了个人住房按揭贷款合同，合同约定：孙国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙 双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带 ...
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[案情] 2003年5月，孙国鹰和市建设银行签订了个人住房按揭贷款合同，合同约定：孙国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙 双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带 ...
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申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说， （1）有本市城镇常住户口； （2）有足额缴存住房公积金 有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件； （5）有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从 ...
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必须在指定保险公司投保”也是格式条款一大问题。在一家银行的《个人住房配套车位抵押借款合同》中规定，“甲方(消费者)须在乙方(银行)指定的时间内，到乙方 权，加重了保证人的责任。六是剥夺消费者对抵押物的处置权。《个人购房贷款合同》格式合同规定：“抵押期间，未经甲方书面同意，丙方(消费者)不得将抵押物出租 ...
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借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 ...
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向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或 合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除 ...
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向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人 合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除 ...
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根据有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。借款人逾期偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按 逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收;借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理， ...
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