目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%. 4、办理产权证。 提供资料：办理房产证的申请表 正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能 ...
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提供房产证和土地使用权证； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》； B：一次性付清全部房款的收据或发票; 公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记； 以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》及证明、 ...
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房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，最好有一定的依据证明； 第 发件窗口领证））。如果是办理银行按揭的，则由银行将房产证（复印件）、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。 案例： 如一套60平方米的商品房在购买 ...
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的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还 一方的赠予的除外。 如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与 ...
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的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还 一方的赠予的除外。 如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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归还，如果到期未还，愿意将位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼XXX号个人名下房产出售还款或以现金方式还款，并承担年息10%。庭审中，张某称其实际 的自己名下的房产作抵押登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日，戴某作为贷款方与作为借款方 ...
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有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定 抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除抵押。卖方需要注意一定要核算好自己所欠银行贷款的金额，并且向银行提前还款前要预约，而通常 ...
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