买卖合同司法解释的理解与适用 -法律常识搜索

要约邀请的法律效力

尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该司法解释是在商品房虚假广告泛滥并直接影响购房消费者 ...

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解除合同赔偿

得上限制权利，要辩证地理解根本违约与解除合同两者之间的关系。合同解除中应注意的几个问题。(1)、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形应当支持。目前法律未作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中催告期间为3个月；其它合同的法定催告期间尚无类似规定，可参照上述规定的期间办理 ...

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承租人优先购买权的例外

的租金标准确定占有使用费。适用不同民法理论处理装修问题房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，解释在吸收各级人民法院和学术界承租人优先购买权受侵害时，无权主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效，这位负责人分析说，解释规定的是承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由 ...

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购买不能上牌的摩托车　双倍索赔不支持

驳回上诉，维持原判。评析这是一起买卖合同纠纷，由于买方是消费者，在法律适用上有着特别的规定，通过本案的审理引起我们的对《中华人民共和国消费者权益保护法》第的学者认为：欺诈行为须以故意为构成要件。最高人民法院的司法解释与学说解释是完全一致的，应作为我们解释《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的 ...

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违约责任条款地位论

，尤其是对违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋依据除当事人另有约定外，是《合同法》第57条还是第98条规定？这些问题困扰着司法实践，亟需澄清和解决，否则，将出现同类或近似案件却有不同裁判结果的局面，而 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

的解释(一)(以下简称《婚姻法》司法解释(一))第十七条婚姻法第十七条关于夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：(一)夫或妻在依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照法律的规定。本案中对于合同的认定应该在遵照法律规定的前提 ...

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执行中给付金钱义务的迟延履行责任探讨

中适用，理解不同，对同一案件，将得出两种不同的适用迟延履行责任的结果。例一：甲因买卖合同拖欠乙货款2万元，届期未偿还而见诸诉讼，法院判决甲在判决生效，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。这是适用民诉法第232条的司法解释，在理解和运用该条解释时，也是仁者见仁智者见智1.?煟ㄒ唬┒ ...

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最大诚信原则

，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方的义务纠纷的发生也就因此不可避免。如保险合同专业术语的理解、条款的适用、合同违约、合同履约、合同责任等种种冲突与纠纷，若不及时化解，将直接影响到双方 ...

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违约责任条款地位论

，尤其是对违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋依据除当事人另有约定外，是《合同法》第57条还是第98条规定？这些问题困扰着司法实践，亟需澄清和解决，否则，将出现同类或近似案件却有不同裁判结果的局面，而 ...

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合同纠纷及其解决途径

原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中，买方与卖方签了购销钢材的合同之后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供标准条款一方的解释。法律对因标准合同纠纷的 ...

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