房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。 依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他 ...
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房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。 依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他 ...
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以下条件：1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权；2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通知承租人就将房屋出卖了，或者在同等条件下没有卖给承租人， ...
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条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”可见， 权根据民法通则第七十八条第三款规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 ...
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向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。 二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记 人的书面证据，或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。 六、 优先购买权审查。 共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先 ...
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（票）转让如何运作？笔者认为有必要加以探讨。 一、股份有限公司发起人记名股票（权）转让必须办理工商登记变更，才有法律效力。 记名股票是指股份有限公司将股东 ，章程规定应征得公司董事会同意，其他股东同意以市场价格受让时，享有优先购买权的，应从其规定。 股份有限公司的股票转让采取自由原则。各国法律一般不对 ...
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要求确认张某与吴某所签订的《房屋买卖合同》无效,并提出按相同价格购买该争议房屋。 江西省新干县人民法院一审后认为,李某与张某签订的房屋租赁合同真实 人吴某签订购房合同及过户行为,并未告知李某,侵害了李某享有的法定优先购买权,应认定买卖合同无效。 法院在判决书中进一步指出,合同无效并不等于承租人李某可以 ...
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(1)房改房的权属。根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家安全、保密的特殊部门 合同》，看其中是否有限制交易的情形，必要时最好让卖方出示原产权单位放弃优先购买权的证明。 (3)房改房中超标问题。房改房是单位给予员工的福利，面积是 ...
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专业律师解答：根据公司法第72条规定，股东转让股权，其他股东不同意又不行使优先购买权的，视为同意转让。因此，大股东可以直接将股权转让给他人。 附《公司法 的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他 ...
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所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时 人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼 ...
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