商品房预售合同备案 -法律常识搜索

常见房产纠纷百问百答

无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 8、拆迁之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 21、 ...

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预售商品房能否转让?

经过房地产开发企业同意，但预购人仍要书面通知房地产开发企业。此时要注意：预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售的商品房转让后再转让的，应当按照前述办法，订立再转让的合同并办理登记备案手续。 3、及时办理转按揭手续以及登记备案手续。 ...

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预售商品房能否转让?

经过房地产开发企业同意，但预购人仍要书面通知房地产开发企业。此时要注意：预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售的商品房转让后再转让的，应当按照前述办法，订立再转让的合同并办理登记备案手续。 3、及时办理转按揭手续以及登记备案手续。 ...

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网上购房程序及注意事项

，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。第四步：实施商品房预售合同预售登记程序环节解读：相关证件及许可的取得情况。作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意 ...

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网上购房程序及注意事项

，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。第四步：实施商品房预售合同预售登记程序环节解读：相关证件及许可的取得情况。作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意 ...

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期房签约后要如期备案

》执行”；“商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起６０日内，由买卖双方到市房屋行政主管部门登记备案；房地产的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格的单位实施测绘。”《规定》对于代理销售商品房的中介机构也进行了严格规范，要求他们除了要具有工商营业执照外，还应具有 ...

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出售二手房一——哪些房子可以卖？

的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房．推行商品房预售合同网上及时备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权。（二）哪些房子是属于限制出售的从房产证书的性质来看，房屋产权划分商品房、经济适用房、房改房等。关于不同房屋的属性参见本书第一篇。这里讲 ...

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商品房“退房”大战的关键要素

要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证（或提供虚假预售许可证），且在购房者提起诉讼之日也未取得该证，则中，在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以五证来评判合同的效力。其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般 ...

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商品房交易的五个必经步骤

商品房交易的五个必经步骤nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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