同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为 财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。因此，提供另 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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方，见证或代签房地产买卖合同，保证双方交易的合法性和有效性；三、当买方必须抵押贷款时，此时卖方还没有收到全部售房款的情况下，就必须将房产证同意变更到买方名下 取得他项权利证后，保证卖方将房产交给买方；5、代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他费用， ...
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》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。 定金纠纷 在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始 ，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。订金在法律上没有 ...
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有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 ，税费负担较重；有些房屋建房时手续不全等历史遗留问题，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力 ...
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。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不 、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产公司就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。对消费者来说，支付了房款后，在今后签订预售合同时，可能面临 ...
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。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不 、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产公司就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。对消费者来说，支付了房款后，在今后签订预售合同时，可能面临 ...
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法院，请求判令大儿子张甲由张先生抚养，罗女士每月支付抚养费2000元。 法院经审理后，支持了张先生的诉讼请求。 法官释法： 我国《婚姻法》规定，父母与子女 以刘先生个人名义购买位于北京市另一处房屋，两人打算通过假离婚方式避税，待房产交易完成后再复婚。 2016年3月，刘先生与张女士签署了《假离婚协议书 ...
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项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准 是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以 ...
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再支付剩余房款。 因此，一般而言，签订合同当日或一定期限内，买方需向卖方支付一定比例的首付款，具体比例由买卖双方自行协商确定。 （五）缴纳相关税费、办理产权 费用结清，卖方将房屋钥匙交给买方。 律师提示 自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解，有足够的 ...
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