，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计 因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 ...
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一、手续不全的不能买 现在买商品房，一定要先看五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、房子已经抵押、 ...
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前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国 直至完成解押和过户；中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至 ...
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前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国 ，直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续， ...
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业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。 购房者个人自行办理产权证第一步：确定开发商 信息。 第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： ...
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重要信息。 第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同 ...
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继续上涨，卖房变现非常可惜。张先生通过多种渠道打听，得知交行上海分行推出了房产抵押贷款新业务，就揣着自己的房产证，到交通银行顺利地办理了房产抵押贷款 的赚钱机会。利用房产抵押贷款方式购买商铺，甚至不需要办理银行按揭，投资人就可以在第一时间购入商铺，而不必受到银行商铺贷款条件的限制，手续也大大简化。最后 ...
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跨行转按揭，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋 ...
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二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天 如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内 ...
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分几次付清全部房款，开发商向您 开具付清全部楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的 您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。 6、在您还清贷款的当日（包括 ...
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