一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 3．划拨土地使用权转让（ 经济适用房） 划拨土地使用权人权利内容不充分，其对土地仅有占有权 ...
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我国《公司法》和《公司登记管理条例》的规定，纳税不是股权转让合同生效及办理股权转让变更登记的必要条件，但根据我国《税收征收管理法》及其《实施细则》 行为并不能成为土地增值税的征税对象。但根据《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函[2000]687号）、《财政部 ...
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宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的民事行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告 标的物就是抵押关系中主体权利义爻务所指向的对象。《城市房地产管理法》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 ...
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宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的民事行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告 标的物就是抵押关系中主体权利义爻务所指向的对象。《城市房地产管理法》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 ...
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是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产 ，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务 ...
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，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府 或者社会公共利益。因此，应当认定房屋转让合同有效。 其次，该房屋属于私有住宅，转让后仍用于居住，依据《城市房地产转让管理规定》第十二条之规定以 ...
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免征收土地增值税。 （5）.1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。 1994年1月1日以前已签订房产 部门审核，并报财政部、国家税务总局核准，可以适当延长免税期限。 （6）.转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式 ...
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房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式包括下列行为：（1）以房地产 合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上的；（3） ...
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转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。「房地产转让」是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。「交易过户套数」是指报告期内已 。「合同备案套数」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。「合同备案面积」是指报告期内，向市、县房地产管理 ...
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债权人。笔者在代理一起破产企业在其他股份有限公司中持有的记名股权的转让中，采用了签订股权转让合同，由清算组将股权证背书给受让人，并报人民法院核准生效的方式。 到发行公司办理即可，由公司将受让人的姓名名称及住所记载于股东名册。随着我市房地产开发和交易的迅猛发展，在银行等金融机构的抵押贷款业务中，以房地产 ...
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