房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、 按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓 ...
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城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题； 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同 在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。 （4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋 ...
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当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地 ．法律并未规定租赁合同登记后才生效。 2．当事人的民事行为地方政府无权行政干预。 3．不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不必一律认定 ...
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除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。 具体来讲： 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订 ，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 5、付款方式。 ...
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尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一笔 ，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出应承担的违约责任；若卖方原已将房屋出租，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还 ...
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带来的损失大小来确定的。 （2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 （3）不超过20%，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额 ...
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乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的 租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付 ...
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一般对房屋租赁合同的约定内容，往往则重于租赁物的交付使用及租赁期限、租金的多少以及租金的支付时间等问题，对于小产权房而不符法定的房屋出租条件以及该 办公用房，同时约定了租期、租金的支付时间与数额，以及未经出租方同意承租方不得转租与违约责任等条款。合同签订后，某公司一边准备公司筹建的申报资料一边装修房屋 ...
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某有限公司得以将长期空置的二楼数百平方米的房屋出租。 如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的租赁合同，由于该商铺已转租，受转租人认为自己不 ：对于非法出租带来的种种后果，能否通过立法来明确出租方应该承担的责任？ 杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。 ...
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某有限公司得以将长期空置的二楼数百平方米的房屋出租。 如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的租赁合同，由于该商铺已转租，受转租人认为自己不 ：对于非法出租带来的种种后果，能否通过立法来明确出租方应该承担的责任？ 杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。 ...
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