抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。 顾名思义，转按揭就是转让个人住房抵押贷款(以下称为按揭)的行为。 二、转按揭的分类 按揭涉及两方主体：借款 ，什么情况下会产生转按揭(以下凡没有特殊说明，仅指债务转让)的需求呢? 一是借款人转让作为抵押物的住房。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人 ...
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所有权证附记栏附记：坐落于****的房产系同一工业用地上的房产，需一并进行转让。并按下列规定分别办理： 第 3 页 (一)同一宗工业用地上的房产(未曾 。 (四)以两宗(含)以上的非商品房项目在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物;在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的 ...
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抢夺罪。 【法官回应】 侵财手段具有复合性特征时以致权利受侵的关键性行为定性 1.抵押物可作为抢夺罪的犯罪对象 本案被告人所侵犯的财产在形式上具有特殊性，即为抵押 的一项权能，但占有是其他所有权权能行使的前提。其次，占有的权能在被合法转让给他人后，他人的合法占有也是为了实现除处分权以外的权利。因此，若 ...
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抢夺罪。 【法官回应】 侵财手段具有复合性特征时以致权利受侵的关键性行为定性 1.抵押物可作为抢夺罪的犯罪对象 本案被告人所侵犯的财产在形式上具有特殊性，即为抵押 的一项权能，但占有是其他所有权权能行使的前提。其次，占有的权能在被合法转让给他人后，他人的合法占有也是为了实现除处分权以外的权利。因此，若 ...
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所有权证附记栏附记：坐落于****的房产系同一工业用地上的房产，需一并进行转让。并按下列规定分别办理： (一)同一宗工业用地上的房产(未曾办理过抵押) 。 (四)以两宗(含)以上的非商品房项目在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物;在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的 ...
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。这是区别于其他担保的一个显著特点。不转移占有，有利于抵押人通过对抵押物的使用、收益而增加清偿债务的能力，有利于抵押权人避免因直接占有所带来的 土地使用权的抵押，我国《土地管理法》规定：“国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。”《房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有土地，经依法征用 ...
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规定了债权人的撤销权。该法第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 （二）债务人提供了抵押物的抵押物是指债务 ...
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反担保。反担保适用本法担保的规定。反担保可以采取抵押、质押、留置等形式，抵押物可以是房屋和其他地上定着物，机器设备、交通运输工具和其他财产；质押物可以是汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可转让的股份、股票以及可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 实行反担保以后，一段发生 ...
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的财产、在封押前已被公司转让的财产，即对于不动产不能设定浮动抵押。对于中小企业的不动产可考虑设定最高额抵押。 二、抵押物的流动性 浮动抵押的抵押物 资产的范围，无需当事人采取解除措施，在抵押设定后流入抵押人的动产自动成为抵押物，无需办理变更登记，抵押财产随抵押人日常业务浮动而不断发展变化。 也就是说， ...
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同意转让的债务，不再承担保证责任。 依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。与主合同的债权转移不同，债务 的民法原理，物权担保优于债权保证，保证人对担保物权所担保的债权不承担责任。如借款人向银行贷款时，既有抵押物担保，又有保证人保证的，保证人对该抵押物所 ...
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