问题。 物权法这样规定的主要理由是：第一，财产抵押实际是以物的交换价值担保，抵押物转让，交换价值已经实现。以交换所得的价款偿还债务，消灭抵押权，可以减少 防止以后出现的一系列麻烦，节省经济运行的成本，减少纠纷。 一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款 ...
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前，根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明，买受人实际无法办理所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受 物权法第一百九十一条第二款规定中的不得转让抵押财产，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不影响抵押物转让合同的效力。合同作为不动产物权变动的原因， ...
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可以转让的，但要有条件限制。 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知 ，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权 ...
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禁止实施上述行为。未经乙方书面同意，甲方不得转让、变更、赠与抵押物。 (十三)抵押权存续期间，经乙方同意的抵押物转让所得价款，应提前清偿本合同项下的 抵押权存续期间，抵押人不得中断或者撤销上述保险。 (十六)抵押权存续期间，抵押物发生保险事故，保险赔偿金应当用于提前清偿本合同项下的债务。 (十七)乙方 ...
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可以转让的，但要有条件限制。 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知 ，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权 ...
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依赖于抵押人是否同意，如此必然与物权的基本属性相悖。 其二，自然物权严重阻碍抵押物的流转。主债权经过诉讼时效之后，债务人获得了解脱，然如果抵押权依然存续， 极大损害；如果买方不代为清偿，则抵押权人李某可能不同意抵押物转让。故抵押人和抵押权人必将会因转让和清偿两项权益的博弈而陷于死结。 2.不予保护之 ...
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请求。 【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其 后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记 ...
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请求。 【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其 后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记 ...
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请求。 【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其 后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记 ...
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法律关系成立后的抵押期间，抵押人可在告知债权人后，将已办理登记的抵押物转让;在抵押人将抵押物转让后，抵押人对受让方应当支付而不支付的价款不行使权利，就有 与一般债权人同时对次债务人提起代位权诉讼的，抵押物权担保的债权人实际行使的是抵押物的追及权。在诉讼中，自然有权先于一般债权人受清偿;另外，在代位权 ...
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