合同有效但过户价格条款无效。 二、签订阴阳合同的风险 对买方而言存在以下风险： 1.真实意思认定的风险。2.无法取得高额贷款的风险。3.再售承担高费用的风险 巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额达到标准，买卖双方可构成共同犯罪，将会被一同被追究刑事责任。 ...
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③保险合同中所约定的事故或事件是否发生必须是不确定的，即具有偶然性; ④事故的发生是保险合同的另一方当事人即被保险人无法控制的; ⑤保险人在保险事故发生后承担给付 在一张保单上的特殊协议或条款。 观察期：在医疗保险中，保险公司为了避免被 保险人带病投保，约定在承担某项责任之前，被保险人必须等待的一段 ...
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这种情况，应在合同中明确约定由被告在指定时间内提供第三人的授权委托书，否则应该承担违约责任。这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补 ，导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生，买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款为标准，约定 ...
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对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法 出租人主张折价补偿。 （3）合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》第61条规定承担返还各自所得的财产、恢复原状，造成损失的，根据过错责任的大小，承担相应的 ...
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在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外，其余一律无效。 2.买方须由卖方确认的银行，开出不可撤销的、无追索权的、 原因而无法控制之因素，诸如不可抗力、政变、罢工、禁运、解雇等造成合同货物推迟交货或妨碍交货，卖方不承担责任。但卖方按买方之要求，应向买方挂号邮寄由＿＿＿ ...
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这种情况，应在合同中明确约定由被告在指定时间内提供第三人的授权委托书，否则应该承担违约责任。这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补 ，导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生，买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款为标准，约定 ...
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)教条。该教条为法国、德国、瑞士、奥地利等近代大陆法系国家所继承。无效合同当事人之间的利益关系依缔约上过失责任相关规则处理。自始主观不能是否亦作为合同无效的 ，以致卫星无法定点使用，是Y无法抗拒的事故，双方在合同和细则中已约定不可抗力条款，故Y不承担违约责任。因《社会传真》栏目无法上星，X未按合同约定 ...
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对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法 出租人主张折价补偿。 （3）合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》第61条规定承担返还各自所得的财产、恢复原状，造成损失的，根据过错责任的大小，承担相应的 ...
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并不影响合同效力，故被告陈先生主张原告在合同上签名的经纪人没有经纪资质，违反有关法律规定，系无效合同，理由不足，法院不予采信。 被告陈先生与被告万女士在 把关。 合同中应约定房屋过户的价格，并要特别注明如房屋中介公司隐瞒事实吃差价而导致交易不能进行，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要 ...
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，那么中介公司要承担相应责任。 现象七弥补房屋涨幅差价 房价不断上涨，在双倍返还定金不足以弥补房屋涨幅的情况下，起诉主张房屋涨价的差价损失。 点评：如果双方当事人在合同中约定了违约定金条款，收取定金一方如果违约，除了承担双倍返还定金外，如果不能弥补实际损失，还应当赔偿损失。 ...
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