二手房买卖合同中必不可少的条款目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场 费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可 ...
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鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。的规定，被告人民保险公司应当承担 没有履行该提示说明义务，导致免除赔偿责任的条款无效。因此作为保险公司，在制作和使用格式合同中应注意的以下问题 1、格式条款订立的原则问题 依据《合同法》第 ...
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鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。的规定，被告人民保险公司应当承担 没有履行该提示说明义务，导致免除赔偿责任的条款无效。因此作为保险公司，在制作和使用格式合同中应注意的以下问题 1、格式条款订立的原则问题 依据《合同法》第 ...
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、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 1 房地产分离出卖， ，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意 ...
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两年，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用。 合同签订后5日内，信用合作社向塑胶公司支付贷款90万元，但还款期限届满，信用 医院提出，本院属于公益法人，不应当承担担保责任．，本院与信用社、塑胶公司签订的借款担保合同中的担保条款应属无效。 [法官点评] 本案涉及的是医院等 ...
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也应当恢复原状，不能恢复的还应折价补偿；违法合同中约定的违约责任或赔偿损失条款也无效。如果人民法院支持赔偿违法合同未能履行的损失，实际上就是支持了违法合同的 赔偿另一方损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。当事人按照该条规定协商赔偿事宜，法律不应当禁止。故无效合同和赔偿协议相对独立，不应简单地以赔偿 ...
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也应当恢复原状，不能恢复的还应折价补偿;违法合同中约定的违约责任或赔偿损失条款也无效。如果人民法院支持赔偿违法合同未能履行的损失，实际上就是支持了违法合同的 赔偿另一方损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。当事人按照该条规定协商赔偿事宜，法律不应当禁止。故无效合同和赔偿协议相对独立，不应简单地以赔偿 ...
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并选择是否保价，如托运人不选择保价则承运人仅承担运费若干倍的赔偿责任。保价条款作为承运人预先拟定的格式条款，在法律实务中曾引起广泛的讨论，对其效力的认定也 收取了保价费用，则须按申明价值进行赔偿。故该条款并非合同法第四十条所规定的无效条款，在司法实践中，只要承运人采取合理方式尽到了提醒义务，法院一般会 ...
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并选择是否保价，如托运人不选择保价则承运人仅承担运费若干倍的赔偿责任。保价条款作为承运人预先拟定的格式条款，在法律实务中曾引起广泛的讨论，对其效力的认定也 收取了保价费用，则须按申明价值进行赔偿。故该条款并非合同法第四十条所规定的无效条款，在司法实践中，只要承运人采取合理方式尽到了提醒义务，法院一般会 ...
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并选择是否保价，如托运人不选择保价则承运人仅承担运费若干倍的赔偿责任。保价条款作为承运人预先拟定的格式条款，在法律实务中曾引起广泛的讨论，对其效力的认定也 收取了保价费用，则须按申明价值进行赔偿。故该条款并非合同法第四十条所规定的无效条款，在司法实践中，只要承运人采取合理方式尽到了提醒义务，法院一般会 ...
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