交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政 在合同成立时已完成者，通常属于买卖合同；合同标的物在合同成立时尚未完成，但当事人之目的仅在取得标的物，而不在乎标的物是否为让与人所制成，则亦 ...
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的必要费用，与报酬并非同一概念。因此，有时居间人虽然为促成合同成立付出了劳务和费用，但合同未促成，仍不能请求支付报酬，只能请求委托人支付从事居间活动 居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同，而限购政策直接关系到双方签订的买卖合同是否合法有效，因此，中介公司应当有义务审查并告知购房人是否 ...
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在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据。这一表述明确指出了区分原则所要区分的关键所在， 关系的定位，恰恰正是区分原则在实务中的基本价值所在，在处理未经登记或交付的合同是否发生效力这一类型化问题上具有重大意义。 首先，区分原则可以有效的规制实践 ...
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中，投保人未如实告知的事项与保险事故的发生具有一定关联，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率，故保险公司在法定期限内解除加保有法可依。投保人和保险人 的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自合同成立之日起超过二年的，保险人 ...
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未按约定足面积交付房屋予以抗辩，双方争议的焦点为海澜之家的库房面积是否计算在租赁面积之内。青海某商贸有限公司虽对陈某单方委托的西宁市房屋测绘技术报告 给付拖欠租金的责任，故青海某商贸有限公司的该项诉讼请求成立，予以支持。双方合同解除后，因不存在双方合同中关于不予退还保证金的情形，故陈某交纳的保证金 ...
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行为而非实行行为 判断一个行为是预备行为还是实行行为，关键是找准二者的分界点是否已经着手。着手行为强调刑法保护的法益受到犯罪行为侵害的可能性和紧迫性，一要求 有规定的，依照规定。但是，区分两罪的关键在于是否利用了合同进行诈骗，即符合了诈骗罪构成要件，诈骗时又利用了合同，就成立合同诈骗罪。这里的合同形式 ...
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主体，并不影响上诉人在本案所涉合同关系中违约行为的成立与否，故是否追加当事人亦并不影响本案中上诉人过错是否成立。上诉人的相关主张，缺乏事实与 提升加强营业场所和终端设备的安全管理的积极性，都是大有裨益的。 六、银行卡合同格式条款效力的认定 【案例13】 上海市松江区人民法院(2014)松民二(商)初字 ...
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等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、 或者终止劳动合同，适用本法。居委会是否为用人单位，关键在于是否认定其为上述规定中的等组织。 《劳动合同法实施条例》第三条规定，依法成立的会计师 ...
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的必要费用，与报酬并非同一概念。因此，有时居间人虽然为促成合同成立付出了劳务和费用，但合同未促成，仍不能请求支付报酬，只能请求委托人支付从事居间活动 居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同，而限购政策直接关系到双方签订的买卖合同是否合法有效，因此，中介公司应当有义务审查并告知购房人是否 ...
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未按约定足面积交付房屋予以抗辩，双方争议的焦点为海澜之家的库房面积是否计算在租赁面积之内。青海某商贸有限公司虽对陈某单方委托的西宁市房屋测绘技术报告 给付拖欠租金的责任，故青海某商贸有限公司的该项诉讼请求成立，予以支持。双方合同解除后，因不存在双方合同中关于不予退还保证金的情形，故陈某交纳的保证金 ...
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