了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为 故在权利归属不明时，应为有利于购房人之解释。 此外，尚有承揽与买卖混合合同说。此说之所以认为商品房预售交易中含有买卖关系之成分，系着眼于土地私有制度 ...
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赔偿损失的案件在现实生活中时有发生。 张某三年前与李某签订了房屋租赁合同，承租人张某入住前经出租人李某同意对承租房屋进行了装修，花费了装修款2万 合、加工三种形式）、不当得利等民法理论，处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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，即平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，除此以外的纠纷均被排除在外，不再适用仲裁。特别规定了依法应由行政机关处理的行政纠纷不能仲裁 地位。同时，仲裁机构又不同于一般的自律性社团组织，它担负着法律赋予的对民事纠纷的裁决权，并有强制力。 3.当事人自愿选择 仲裁法规定，当事人采用仲裁方法解决 ...
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，即平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，除此以外的纠纷均被排除在外，不再适用仲裁。特别规定了依法应由行政机关处理的行政纠纷不能仲裁 地位。同时，仲裁机构又不同于一般的自律性社团组织，它担负着法律赋予的对民事纠纷的裁决权，并有强制力。 3.当事人自愿选择 仲裁法规定，当事人采用仲裁方法解决 ...
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的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方 了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同履行办法，是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事项；此类约定是否 ...
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仲裁协议，而不采取独立签订仲裁协议的形式。因此，现在仲裁委员会受理的合同纠纷中，大多数仲裁协议均体现为合同条款的形式──仲裁条款。所以本文也主要围绕仲裁 应理解为包括自然人和法人及其他组织。这样规定，是由于仲裁协议涉及当事人诉权之处理，是重大权益处分之法律行为，所以只能由完全民事行为能力人为之; 2、 ...
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二是转让承揽工作时，不得从中渔利。 承揽人用料不符合规定引发的纠纷。对于这种情况，应当根据合同规定加以处理，即合同双方协商的保证期限。保证期限内发生的质量问题 的，其规格、包装、技术标准等都应当合乎规定。实践中，双方应就定作物的包装材料、包装方式、包装费用等达成协议。原则上，包装如有国家标准或专业标准 ...
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，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 社会的正常秩序，达到社会的和谐。而且相对于和解、调解以及仲裁而言，诉讼是最终的、具有权威性的处理民事纠纷的机制。双倍惩罚的规定无疑是有违解决纠纷 ...
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八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖； 5、因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院 该纠纷也具有管辖权。 16、当事人申请认定海上财产无主的，向财产所在地海事法院提出；申请因海上事故宣告死亡的，向处理海事事故主管机关所在地或者受理相关海事案件的海事 ...
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具体的装修标准可参照《上海住宅装饰装修验收标准》。 3、出现纠纷的解决办法房屋交付时因装修产生纠纷的处理方法：一是在合同中约定，违约方赔偿双倍的装修差价 不符，购房人可选择退房。如选择第一种，要明确约定各种装修及设备价格标准，以便出现纠纷后有赔偿的依据。 以上是作为装修房与毛坯房相比要特别注意的，装修 ...
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