要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受 期限内到达。 第 3 页 ②承诺迟到的效力。a.因承诺自身原因迟到的，原则上承诺无效，为新要约。《合同法》第28条规定：受要约人超过承诺期限发出承诺，除 ...
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要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受 期限内到达。 第 3 页 ②承诺迟到的效力。a.因承诺自身原因迟到的，原则上承诺无效，为新要约。《合同法》第28条规定：受要约人超过承诺期限发出承诺，除 ...
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、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知 ...
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、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知 ...
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条、第八十二条、第八十三条则进一步明确了最高额保证的有关条款。最高额保证属于人的担保中保证的一种特殊形式，是在最高债权额限度内对一定期间连续发生的 交付前担保合同处于效力待定的状态，并非无效，此时保证人不享有任意解除担保合同的权利。本案中因借款最终按照约定支付，担保合同已生效，徐某应依法承担保证责任。...
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并非引发拍卖行为无效的要因，此种情况下根据拍卖法及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条款，可责令该买受人承担违约责任。为有利于促进 买受人违约后拍卖人可以采取的处理措施：一是拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付价款；二是可以在征得委托人同意的情况下，再次拍卖标的。但在法院 ...
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，也没有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，因涉案房屋买卖合同不成立，合同的定金条款也不发生法律效力，某置业经纪公司代为收取保管 ...
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并非引发拍卖行为无效的要因，此种情况下根据拍卖法及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条款，可责令该买受人承担违约责任。为有利于促进 买受人违约后拍卖人可以采取的处理措施：一是拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付价款;二是可以在征得委托人同意的情况下，再次拍卖标的。但在法院 ...
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的担保实现债权。可见，应当先执行周某的自有抵押房产，不足部分方由陈某承担。然而因抵押权自始未能设立，故应当认定张某存有重大过失，视为已放弃抵押物， 向保证人主张保证责任。但从性质上讲，该抗辩权属于民事实体权利，是否行使由保证人自行决定，并不妨碍当事人以意思自治排除该条款适用。 2.物保无效并不等同于放 ...
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违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为 其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于 ...
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