交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的 部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得 ...
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。这就要求提交的登记书证具有唯一性。 在提供房屋权属登记书证中，要注意以下问题： 1、提供的书证应贯彻原件优先的原则。在一般情况下，申请人应提供 一般发生在权属审查中，发现权利人(申请人)提供的书证关于房屋结构、层次、面积、产权来源等方面的记载，与房产档案记载不符，或者与实地调查不符，应予更正的，那么 ...
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夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权； 2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，共同共有人对共有财产享有 根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且 ...
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登记的手续，领回房地产证就可以了。 二手楼交易中应注意事项： 1、注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介公司是否具有房地产经纪、代理业务的营业范围； 交易中必资金监管帐户。 4. 签署《房屋转让合约》时须注意的问题 签署之前先查档，确认该房产的合法性；查清该房屋有未设定抵押、出租或被法院查封，如 ...
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下，把陆先生告上法院，要求被告承担还款责任。 判决： 陆先生抵押的房产承担张先生向银行借款的保证责任。 孙悦律师：《中华人民共国担保法》 ，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释明确规定债权人与债务人已主合同履行的期限作了变动 ...
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感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢？ 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为 法院的支持。在此笔者提醒，如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时办理共有权证，以 ...
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月份，干女儿李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿着赠与合同索要该房产，并要求王老先生办理过户手续，但此时的王老先生却因经济原因及干女儿已 符合法律规定，该房产权仍归王老先生所有。 相关法规：《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第128条：公民之间赠与关系的成立，以赠与物 ...
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当债务人无法偿还欠款的时候，债权人能否将用作抵押的房产直接占有，如果借贷双方已经约定了，不能还款后房产直接归债权人，那么这样的约定是否合法有效?本文 部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务 ...
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商品房定金能不能退?工商局答疑：得看谁违约 在昨日接听的消费热线中，关于商品房买卖合同的定金问题占到了第二位。每个月能接到80多件合同纠纷的投诉，95%的 鹤玲 余行吴柳锋李天宇 维权之星值守96111 1小时接听175个电话 维权热线房产合同问题最集中 我全款买的房子，去年6月就该交房，可现在也没交 ...
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因为两国的法定家庭财产制度非常相似。 另外在法国，像乔女士这样拥有房产的夫妇，离婚分家产需要由公证人作成家产清算协议(convention de liquidation matrimoniale)，一般都按法律规定公事公办。 关于第三个问题，鉴于乔女士的孩子已成年，离婚时将不存在子女的居住地、监护权 ...
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