转移，一般也不应适用善意取得制度。 由于出租人和第三人之间转让的是房屋，作为不动产，房屋转让适用登记制度，因此，第三人在购买系争房屋时，其 附加任何条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任 ...
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法院依法通过公开摇珠确定评估机构对涉案房产价值进行评估。评估机构随后出具的《房地产估价报告》认定涉案房产于2006年7月28日（即赠与行为发生日）的公开 处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效。故，被告乙将涉案房产再行转让的行为本身属于无效行为，但是，由于受让人 ...
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： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会 不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的 ...
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年2月14日支付给姚某购房款10万元。3月5日，姚某和陆某到房地产管理局办理了房屋过户登记手续，将房屋产权转移给陆某。后姚某一直未交付房屋， 应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效，但购房人陆某的合法利益仍应受到法律保护。《合同法》第58条规定，合同 ...
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证明书; (5)夫妻共有的应提交配偶同意书。 二、受让方： (1)居民身份证(复印件); (2)房地产赠与必须提交公证文书。 商品房过户 (1)商品房销售发票原件; (2)商品房购销合同(规范)原件; (3)商品房权属证明书及平面图(复印件); (4)商品房产品合格证书(复印件) (5)土地使用权 ...
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，致使交易双方的利益受到损害。就如同为了避税而出现的黑白合同，由于做低 了交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋 做充分的考虑。 邱宝昌说，之所以会出现如此多的双簧交易，关键在于目前的房地产市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节 ...
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：自出具该证明当日起15天内。 四、根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押当事人需自合同签订之日起三十日内办理抵押登记，超过此期限不予受理 在房屋所有权证附记栏附记：坐落于****的房产系同一工业用地上的房产，需一并进行转让。并按下列规定分别办理： (一)同一宗工业用地上的房产(未曾办理过抵押)， ...
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处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219, 王某一人。2004年1月，王某未经朱某同意，将该房转让给了她的父亲，约定转让价款为15万元。并办理了房产过户手续。同时查明，当时朱某夫妇 ...
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了瓯海华茂工贸有限公司，然后以该公司名义对该土地进行房地产开发，并采用边建边售的方法将该土地转让给他人，从中非法获利540万元。2003年10月，该案被 立案侦查。经查，从1999年底至案发前，犯罪嫌疑人彭泽丰虚构或伪造购销合同、公证文件，以投资工程为名，以30%—40%的高额利润回报为诱饵，从杨某某 ...
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外资企业的其他行业。 第五条下列行业，限制设立外资企业： ㈠公用事业; ㈡交通运输; ㈢房地产; ㈣信托投资;㈤租赁。 申请在前款规定的行业中设立外资企业，除中国法律、 第九条、第十条第一款和第十一条规定事宜，但须签订委托合同。 第十五条设立外资企业的申请书应当包括下列内容： ㈠外国投资者的姓名或者 ...
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