民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订 、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋 ...
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，只能由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，其他组织和个人均无权确认劳动合同无效。 无效的劳动合同，从建立时起双方劳动合同签订人就没有法律约束力。 劳动合同的部分无效，不影响其他部分的效力。 下列劳动合同无效： 1、 违反法律、行政法规的劳动合同； 2、 以欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。 ...
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，劳动者违反竞业限制约定的，应当按约定的违约金承担违约责任。 （10）劳动合同的违约金 违约金数额应当遵循公平、合理的原则约定。 违约金数额、承担责任和支付办法 合同无效： （一）违反法律、行政法规的； （二）采取欺诈、威胁等手段订立的。 无效的劳动合同，自订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同 ...
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．合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 3．合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如关于管辖权、法律适用的条款即属于有关争议方法的条款。 4．合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和 的要求，对该条款予以说明。（2）格式条款具有《合同法》规定的合同无效和免责条款无效的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要 ...
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该林系某某村委会所有，苏某某在承包期内具有山林开发使用权，由此亦可证明苏某某据合同所取得的权利实为农村土地承包经营权，其与某某村委会所签订的林土租赁合同实为 村委会与苏某某签订合同书违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。尽管苏某某进行了合同公证且已据合同取得了林权证，也不能因此而认定合同 ...
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条、第五十二条之规定，判决驳回原告关于确认原、被告签订的总承包合同无效；判令被告返还原告预付的工程款300万元人民币的诉讼请求。本案案件受理费 日发布的《房屋建筑和市政基础设施的工程施工招投标管理办法》，规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上，必须进行招标等 ...
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裁定对该案再审，现该案已经进入再审程序。由于银行方面在签订借款合同时没有审查福利包装厂的营业执照，导致借款合同和担保合同无效，其责任不可推卸。而齐某某又没有偿还能力，最终银行将为没有认真审查借款合同主体的过错付出沉重的代价。 【法律提示】 通过本案我们应当引以为戒的是：提供了担保并不 ...
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商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷， 。我国合同法亦规定因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。目前有些商品房预售合同约定：因售房方的过失行为导致的损害，购房方不得要求赔偿，对 ...
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房屋作为抵押物为借款提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案主要涉及的是流质抵押条款的效力问题。； 所谓流质抵押条款，是 七十五条的有关规定。 本案中，养殖场与孙立群之间签订的抵押借款合同除抵押条款无效外，其他条款均为有效。但双方在借款未到期的情况下，在抵押 ...
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