，转让宅基地使用权的村民不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某 责任。故在所建成的农村房屋相关审批手续及产权已在二被告名下，无效合同根本无法履行时，第三人与其协商作价回购房屋，是主张返还建房投资款请求权，二 ...
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债权人所有以抵偿债务，并约定债务人可以回购，实际上是以该16套房产作为债务履行的担保，符合流质契约特征，违反了合法性原则，人民法院不应当予以确认。 【评析 则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案 ...
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如下： 《物权法》第15条规定了物权变动原因与结果区分原则，在不动产买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。出卖他人之物 ，处分人因其不能履行合同而担违约责任。《合同法》第51条虽然规定了对无权处分行为追认这一法律制度，但是并没有具体规定追认的方式和方法，笔者认为 ...
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，所有权是物权的一种，其取得的方式有继受取得和原始取得，买卖即为继受取得的原因之一。对于不动产物权的继受取得而言，买卖合同的成立和有效仅仅意味着买受人 王某一是和被执行人即登记名义人，签订以变动执行标的物所有权为目的的合同；二是已经履行买卖合同的全部价款支付义务；三是法院查封前已合法占有该不动产；四是 ...
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诉讼法的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同 诉讼法的解释》第三十一条经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持的规定，消费者可主张该 ...
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名居商品房买卖合同》无效；二、由某桂阳县住宅开发公司返还原告喻某购房款127660元，并赔偿原告喻某损失127660元；限被告于本判决生效后十日内履行。 可以看出在国家法律在维持法院既判力的前提下，也给有争议当事人一些救济方式，申请再审就是其中之一。结合本案中的被执行人某住宅开发公司在法院依法作出生效 ...
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遂向某纺织品有限公司提出退还货款的要求。2月28日，某纺织品有限公司通过银行转账方式，退还了货款1000元给原告林某，尚余货款976元。因协商无果， 赔偿5928元给林某。 法院经审理后，依法判决解除原告与被告签订的买卖合同;被告赔偿5928元给原告。 ■法官提醒 在网上购物时要提高防范意识，注意挑选 ...
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情况下，依照最高人民法院关于适用合同法的相关司法解释规定，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则进行调整。 胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由 ...
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北京市出台小客车调控管理制度，非京籍人员不能在北京办理过户手续，原买卖合同无法履行，故诉至法院，诉讼请求为：1.解除原、被告于2007年达成的口头 形成事实上的买卖合同关系。2010年12月23日《北京市小客车数量调控暂行规定》规定，小客车配置指标按照公开、公平、公正的原则，以摇号的方式无偿分配;指标 ...
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债权人所有以抵偿债务，并约定债务人可以回购，实际上是以该16套房产作为债务履行的担保，符合流质契约特征，违反了合法性原则，人民法院不应当予以确认。 【评析 则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案 ...
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