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订立商品房买卖合同的情况时,开发商就会把履行期限拖得长些。对购房者来说,只要购房资金不需要用一定时间来筹集,那么还是将履行期限压得短些,风险更小,更为 。对消费者而言,只要充分把握笔者总结的这几个主要条款的含义与相关法律问题,挑选出开发商提供的合同文本中的主要条款,并防范其中于己不利的部分,就可大大地 ...
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房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 。 不过,最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1日 ...
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货币化而推出的一项房改制度。其目的在于解决职工在购房、建房、翻房和大修住房过程中的资金需求问题。公积金管理中心擅自向企业发放职工的住房公积金是否应向 住房公积金只能由职工本人提取,那么,当李某原所在公司以与原告已经解除劳动合同为由,向管理中心申请提取原告的住房公积金时,管理中心应当予以审查。显然,原告 ...
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2003年4月,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),该《解释》对出卖人的恶意违约和欺诈行为, 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这就是说,只有出现上述五种情形,购房人才可以依据《解释》提出双倍赔偿的请求,上述五种情形之外的出卖人的违约 ...
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元。上述两项共计3923382元。 法院审理认为:原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效,双方应遵循诚实信用的原则,按约全面履行各自的义务。2016 涉案房屋签订的《房屋买卖合同》于原告起诉之日即2016年3月23日解除,被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题,被告违约给原告 ...
//www.110.com/ziliao/article-723054.html -了解详情
,其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响,亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题,故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示,不违反法律、法规 依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。 ▌案例二:险村搬迁自购房所签合同应有效 案情简介: 赵某系北京市密云区某村村民,1994年其原户籍 ...
//www.110.com/ziliao/article-721558.html -了解详情
成员,其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响,亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题,故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示,不违反法律、法规 依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。 案例二:险村搬迁自购房所签合同应有效 案情简介: 赵某系北京市密云区某村村民,1994年其原户籍 ...
//www.110.com/ziliao/article-721546.html -了解详情
元。上述两项共计3923382元。 ▌法院审理认为: 原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效,双方应遵循诚实信用的原则,按约全面履行各自的义务。2016 房屋签订的《房屋买卖合同》于原告起诉之日即2016年3月23日解除,被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题,被告违约给原告 ...
//www.110.com/ziliao/article-721353.html -了解详情
证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋 了解卖方家庭的户籍情况。在房子交易以前,最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明,在确认所购房屋中的全部户口已经迁出 ...
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在网上签约,签出合同,如果网上签不出,该房产就很可能有问题。关键就是一定要网签合同,开发商自己制作的合同是不被房管部门认可的。陈焰再次强调。 最后一点就是签完合同后购房者必须及时去房产交易管理所备案,最好在购房后30日内进行备案 记者了解到,消费者登录西宁市房产管理局的官方网站也可以 ...
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