一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是： （1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题； （2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况； （3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书； （4）签订合同 ...
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的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押，包括共有人等等，以免日后发生纠纷 上说可能漏雨，而且冬冷夏热。实际上，更不能抱有幻想，漏雨按照开发商的说法是建筑通病，无法根治。现在的防水材料，最长寿命为5年，一些劣质 ...
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土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的 自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费。 建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋 ...
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行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 3．购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失： (1)商品房买卖合同订立 ...
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这些城市的房地产市场很容易供给过剩，因此投资也就失去了收益空间。选择异地投资，至少要去二线以上的城市。选择异地投资一定要选择合适的有资质的开发商， 有所体现。 交通成本 影响城际置业 刘成刚认为，沪宁城际铁路开通对于沿线城市房地产是长期利好，但影响不会立竿见影，而是潜移默化、循序渐进式的。会有一部分人 ...
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消委提醒消费者：“另有约定”存在诸多陷阱：比如，建设部规定房地产买卖双方未就合同达成一致时，签订合同前开发商收取的一切费用都应退还给消费者，但双方“另有约定 内签订购房合同，不退定金。消费者只要在“认购协议书”上签了字，就落入了开发商设定的不签合同就将损失定金的圈套中了。这种“另有约定”实际上违反了“ ...
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是否标注楼盘预（销）售许可证号，这是证明开发商是否拥有相关资质、楼盘项目是否合法的关键性标志；二要客观对待房地产广告，它只是一种参考资料，不应盲信 。购房者应到实地察看，以实物为准；三要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商一旦食言，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。最高人民法院已将开发商对外 ...
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活动的时间较长且频繁，更由于以前对其设计的忽视，所以，现在开发商越来越把它们作为招揽顾客的一个重要因素。厨房间除了放大其使用面积之外， 。nbspnbsp时代呼唤住房精品nbspnbsp现代购房者对住宅户型的要求越来越讲究，这就要求开发商和设计人员不断去研究市场变化和人们的购房心理，不断创新设计，拿出 ...
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合作协议，没有合作协议，银行是不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议，购房者就可以在这几家银行中间选择 和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的，贷款银行对律师事务所从事房地产业务方面的资质情况进行考察后，和律师事务所签订合作协议，律师事务所才能办理相应 ...
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合作协议，没有合作协议，银行是不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议，购房者就可以在这几家银行中间选择 和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的，贷款银行对律师事务所从事房地产业务方面的资质情况进行考察后，和律师事务所签订合作协议，律师事务所才能办理相应 ...
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