针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。认购定金难归还成都《××花园商品房认购 负责厦门××房地产公司制订的《商品房买卖补充协议》规定：出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料(或楼台盘模型、售楼书或其他载体)中的所有图片、资料 ...
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虚假广告是指虚构事实或隐瞒重要事实的方法来发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。在售楼广告中房地产开发商或代理商对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、 在合同里。结果当购房人收房时却发现实际情况和开发商承诺相差太远，开发商则以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞。 ...
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不严的媒体，发布关于产品发外加工服务等内容的广告，以“本少利大，包回收、包销，无风险”为利诱，骗取客户上门签订加工热水器、测电笔等各种合同，并在合同上拟定一些无法履行或根本不可能实现的条款，收取客户三五千元不等的合同保证金、定金、技术培训费，在“回收”客户的加工成品时，却以种种原因，强行没收客户 ...
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在现实生活中这种欺诈行为主要是： (一)在商品或服务的广告中，制作、发布虚假的、引人误解的广告; (二)对商品的价格作虚假表示; (三)冒用他人的注册商标 担保法九十一条规定的关于定金数额的限制。惩罚性违约金的数额应该不超过主合同标的百分之二十。这个数额不太恰当。虽然从功能上来讲，适用惩罚性违约金之后 ...
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集体的法人代表，拥有营运车辆商标及营运证的使用权，包括受益、处置、广告发布和日常经营管理。有权对外代表全体签约驾驶员，有权为集体利益作出 实施意见》(建城[2006]107号文)等规定，出租汽车企业必须依法与出租车司机签订劳动合同，依法参加社会保险，按照国家规定为司机按时、足额缴纳基本养老、基本医疗、 ...
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多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？ 一、买卖双方与中介机构的关系 买卖双方与中介机构属于居间合同关系 要求委托人支付必要费用。这是由于在未促成合同成立之前，居间人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍 ...
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。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限出卖人 使用的主要功能外，又被赋予了若干附加功能。最常见的如在屋面或外墙发布广告或商业招牌等。小区或楼宇的名称由于往往和开发商的名称密切相联，因而 ...
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责任。 2.4 甲方须详细阅读并确实理解乙方在其网站(www.westinter.com下同)上发布的代理商制度的全部内容，并严格遵守代理商制度，以及在向乙方委托业务时 书面的。在打印或填写过程中，未经乙方书面同意，甲方不得随意更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商 ...
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宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进 产权、小产权，均不符合法律规定，不受法律保护。 五、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同 ...
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十二个陷阱：大量在网上、报刊、杂志、电台等媒体发布虚假广告；在提供的格式合同条款上故意设置合同履行的障碍使对方违约；在发放劣质加工原材料上下功夫； 毁灭证据；“打一枪换一个地方”。据工商统计，2004年至今，广州市工商局共查处合同欺诈案件36宗，违法金额751万元，移送公安机关9家，吊销营业执照4户。 ...
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