车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 3.小区地上车位，建造于小区地上 或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划 ...
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车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 3.小区地上车位，建造于小区地上 或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划 ...
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的人使用。物权法为权利人充分利用财产留下很大的活动空间，物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定，也有他人利用物的权利的规定，如用 规定集体财产的范围、行使等保护农村和城镇的集体财产；通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产；通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用 ...
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建设带来的居住环境恶化、安全隐患增加、房产价值减损等合法权益受损的救济。 第二，分析贾某与复议申请事项的利害关系。根据物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关规定，贾某复议所称的住宅边的绿地，减伐的 ...
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先生私自搭建的卫生设施就不能判决直接拆除呢？ 对此，浙江金九鼎律师事务所律师车慧强指出，我国实行建筑物区分所有权制度，根据物权法规定，业主对自己购买的商品房套房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，吴先生有权对自己的房子合法使用及进行必要的装饰装修，当然，前提是 ...
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业主相应的权利，现行的司法实践也是如此认定的。但是根据最新的《物权法》两部司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，业主的认定标准是办了产权证或已合法收楼的才是业主，这一解释可谓颠覆了 ...
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问题了。 为了正视并解决现实中的这一问题，此次司法解释对在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地停车的行为，给予了回应。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》， ...
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房地产进行抵押的特点 1、以土地使用权抵押为主。由于土地正在开发建设之中，地上建筑物尚未取得房屋所有权证，故少有以房屋设定抵押。抵押标的物主要表现为土地使用权，地上建筑物作为土地的附属物一并抵押。 即使在建房屋已获准预售并可进行按揭贷款，或对某在建的楼层设定抵押，但因房屋或楼层均未获得区分所有权，被 ...
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。请问，我应该怎么办？答：你的案件属于建筑物区分所有的纠纷。所谓建筑物区分所有，是指两个或两个以上的人，对某一建筑物各自享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各个所有人共同所有，修缮费用及其他负担由各所有人根据其所有部分的价值而分担。本案 ...
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，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权的合同，都需要经过登记。而登记的基础是当事人达成的书面合同，有关这些 应当包括：不动产的范围、不动产的取得方式和公示方式、不动产的相邻关系和建筑物区分所有关系等。 2．是否可以动产和不动产概括所有的物权的标的，而 ...
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