房屋租赁行为应当包括房屋出租、承租使用和租金支付三个方面的特征。 二、房屋租赁行为合法性认定 房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律 约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定 ...
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的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。 可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小 ...
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的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。 可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小 ...
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二、公司成立运营期间 1、《合同法》 公司成立的目的是为了盈利，而盈利就离不开交易。《合同法》是规范市场交易的法律，是民事主体进行经济活动所遵循的主要 》调整的。 同时，《土管法》、《房地产管理法》也是涉及土地、房产物权方面应当遵循的规范。 另外，物权具有担保功能，在涉及物权担保时，《物权法》的相关 ...
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二、公司成立运营期间 1、《合同法》 公司成立的目的是为了盈利，而盈利就离不开交易。《合同法》是规范市场交易的法律，是民事主体进行经济活动所遵循的主要 》调整的。 同时，《土管法》、《房地产管理法》也是涉及土地、房产物权方面应当遵循的规范。 另外，物权具有担保功能，在涉及物权担保时，《物权法》的相关 ...
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属个人财产不能按照夫妻共同财产分割；同意女儿归辛楠抚养并支付抚养费；股权投资是自己婚前的个人财产投资不同意分割。 就在二人离婚诉讼期间李波出于 比较高则可能需要当事人提供担保人或采取其他担保措施。 如果不涉及按揭当事人双方到房地产交易中心办理产权变更手续既可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。 ...
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不必支付中介公司居间服务费用，而二手房如果选择了中介公司则一般需要支付房屋购买价格3%左右的居间服务费。在缴纳税费方面，新房购房者通常只需要缴纳契税及印花税，而 的交易风险较大。但由于出卖方是开发商，而且是初次交易，因此产权方面的纠纷较少，新房交易的纠纷多表现在开发商逾期交房、逾期办理产权等，而开发商 ...
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拥有的财富越来越多，内容也越来越新，除了以前常见的金钱首饰等实物外，股票、房产、公房使用权、个体商店经营权、知识产权等等有开财产和无形财产不断涌现。 的保护。 也许有人要说了，作为一名成年人，理当怀疑交易的标的物是交易对方的个人财产还是夫妻共同财产。其实不然，现实社会是一个信息时代，各种情况纷繁复杂。 ...
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首付、提前完成房贷而取得产权，致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 其实，这种矛盾也有解决方式，可以由专业的第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房交易的逐年活跃，专业的信贷担保机构应运而生。同时，不少房屋中介也在酝酿设立分支机构专门服务于这些需求 ...
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小姐直接与卖房人达成了购房意向，并很快支付了2万元定金。支付定金前，行事谨慎的刘小姐特意检查了该套房屋的房产证原件，并仔细核对了卖房人的身份证 泡汤。 买房不是一件小事。难道，真实的房产证也不能保证房产交易的安全吗？ 法律说法 房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，也是权利人依法拥有房屋合法 ...
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