房地产预售合同 -法律常识搜索

房地产项目转让合同

项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。第一条：房地产项目概况 1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南附件四) (依实际情况约定) 8.2.1 《建设工程承包合同》； 8.2.2 《工程监理合同》; 8.2.3 《商品房预售合同》，共份； 8.2.4 。 8.3 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件，在案件审理的实体方面给我们带来许多新的问题，亟待解决。在此，笔者仅合同上要更加慎重。在下列情形下，购房者的利益遭受了重大损害，可允许购房者解除预售合同： 1．发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件，在案件审理的实体方面给我们带来许多新的问题，亟待解决。在此，笔者仅合同上要更加慎重。在下列情形下，购房者的利益遭受了重大损害，可允许购房者解除预售合同： 1.发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼 ...

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转让预售商品房要办理哪些手续?

转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章；（2）转让双方办理预售转让房屋土地管理局审批；（3）经批准后，依法缴纳印花税：转让双方在接到批准通知后，由转让方按预售合同金额的2％交付手续费，然后由上述审批部门在转让合同上 ...

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转让预售商品房要办理哪些手续

转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章；（2）转让双方办理预售转让房屋土地管理局审批；（3）经批准后，依法缴纳印花税：转让双方在接到批准通知后，由转让方按预售合同金额的2％交付手续费，然后由上述审批部门在转让合同上 ...

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临时合同中的订金能退吗﹖

临时合同中的订金能退吗﹖nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

剩余118万元房款采用向商业贷款银行申请按揭贷款的方式支付给地产公司。原告按照合同约定支付了首付款。2011年5月15日，地产公司的工作人员电话通知原告，或者定金返还买受人。2、《北京市商品房预售合同》不符合解除条件。最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定 ...

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签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房 ...

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签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房 ...

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新版房屋买卖合同条款解读

合同，它是在以前的商品房买卖合同制上进行的修订，从今年3月15日开始，预售合同必须进行网上签约和备案。这是政府控制的一个手段，一个程序。这个合同是一个合同上面。有很多的开发商，有很多的经验，有可能开发商只是这么一个临时资质，从事房地产开发只有一年。然后是买受人的情况，包括姓名、身份证等等。关于合同的 ...

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