商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 合同签订人陷阱 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证 的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时， ...
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商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 合同签订人陷阱 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证 的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时， ...
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真正的拆迁人授权委托和被拆迁签订拆迁协议，被拆迁人一定要看到授权委托书并将授权委托书作为合同附件，否则视其没有拆迁许可证；二是真正的拆迁人将项目转让与他 拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当十二个月过去 ...
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该公房。1994年秦兄作为父亲的代理人办理了购买乐山路公房的相关手续，并将房屋产权登记在户主秦父名下，2001年后秦家父母相继过世。由于对该公房产权发生争议 住人同意的政策，而本案购买公有住房委托书上的签名秦弟并非原告本人所签，且原告至今未同意购房，系争《公有住房买卖合同》的签订违反了有关政策、法律的 ...
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利用中介轻松诈骗女骗子租房卖'赚'百万不少骗子纷纷将眼光盯在房屋买卖上，但他们自己没有房子可卖，于是巧施骗术，用花小钱租来的房子出售骗大钱。最近， 还到处吹嘘说自己银行里有朋友，办贷款也没问题。公司领导听信了她的话，将该房的委托书、房主户口簿、身份证等证件一并交给了何冰。5月19日，公司还帮着何冰叫来 ...
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也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理 ...
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就是我们常说的五证是否完备。 （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、 办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋 ...
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咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：（一）需 或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还 ...
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和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有 这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否 ...
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房屋权属登记管理办法》第十七条执行的， 该条款规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、 裁决等原因致使其权属发生转移 部门领取房地产权属证书。现在有些开发商，常常代办交易登记。 代办时开发商要求购房人出具委托书，提供身份证、户口本、印章等，并收取部分劳务费用。不过，购房人也可以自行 ...
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