第 6 页 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据 行政征用的补偿;二是行政主体变更行政许可、行政计划、行政指导、行政合同等政策和行为的补偿;三是国家危险责任的补偿;四是公民因保护国家财产或协助执行 ...
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给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据 或行政征用的补偿;二是行政主体变更行政许可、行政计划、行政指导、行政合同等政策和行为的补偿;三是国家危险责任的补偿;四是公民因保护国家财产或协助执行 ...
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【案情】 江太太因政府落实社会主义新农村政策，世住的老房子被拆迁，搬进新居。去年9月同村胡某未经申请批准，在江太太的原老房子地基上 管理法》第二条规定中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让 ...
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在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业 合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的； 2、司法机关和 ...
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1问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以 ：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归 ...
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及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护。 第二，政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后， 对产权进行的拆迁补偿。 第三，转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属 ...
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不得减少其应得的移民资金数额。 第二十一条有关地方人民政府应当根据国家产业政策，结合技术改造，对需要搬迁的工矿企业进行统筹规划和结构调整。产品质量好 给予行政处分。 第五十六条违反本条例规定，擅自将移民迁建用地的使用权转让或者用于非移民项目的，由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级移民管理机构依据 ...
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的土地上开发的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律 合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理 ...
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的土地上开发的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律 合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理 ...
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确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方 房所签订的合同应认定为无效，原因在于其严重不利于国家保障性住房政策的实施。根据相关法律规定，合同被认定为无效后，双方应返还财产、不能返还或没 ...
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