无效的协议，在国家土地管理部门作出了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示的行政行为之后，人民法院在审理时不作无效认定。 结合该司法解释，人民法院对当事人因转让国有划拨土地纠纷的处理原则如下：（1）土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当 ...
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应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易 双方进行了交易。 笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人 ...
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租房合同到期怎样续租常见纠纷的解决方法 根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人 条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 3.租约到期后，如果出租人因自住 ...
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签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据 权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如 ...
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％时，不再另行结算。问题在于误差面积不超出2％时双方较好处理，一旦出现误差面积超过2％的时候，麻烦就来了，格式合同中的规定较为简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商正是钻了这种空子，利用销售房屋中的主动权，一 ...
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日常工作。第52条：职工代表大会行使下列职权： （一）听取和审议厂长关于企业的经营方针、长远规划、年度计划、基本建设方案、重大技术改造方案、职工培训计划、留用 ，既不合理又不合法。 19、纠纷的处理方式不同。劳动合同纠纷发生后，应先到劳动机关的劳动仲裁委员会仲裁，不服的在法定期间内才可以到人民法院起诉 ...
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提出问题：公交线路有偿使用发生纠纷，该如何认定线路经营权承包，如何平衡承包人与企业之间的利益，公交线路有偿使用属于行政特许经营权范畴，笔者通过实际案例加以 的合同终止，权利义务履行完毕，未支持承包者的主张。第二次判决认定的事实是否正确，是否公平，要从线路经营权的性质入手全面分析判断。 此类案件的处理 ...
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了出租人同意。 其实，装饰、装修承租房屋，牵涉债权、物权两大法律，事关添付制度（指不同所有人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的 附合、加工三种形式）、不当得利等民法理论，处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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下，要求债务人应对具体轻过失负责。 违约方的过错程度在处理合同纠纷、确定违约方承担的责任大小时，往往具有十分重要的作用。一般认为，根据交易利益来确定 管理人、监护人及财产管理人虽于自己无利益，亦应对轻过失负责。 （2）如果合同履行不仅对债权人有利，而且对债务人也有利，或者仅对债务人一方有利，债务人应就 ...
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专业人士，很多方面都存在着误解，容易在交易之后产生矛盾或者纠纷。我们建议个人交易车辆到第三方进行公正的评估和质量认证。一般来说在旧车市场可以帮助客户鉴定车辆 合同文本签订个人之间的交易合同，在合同中除了必须填写的事项之外，消费者还应该注意写明车辆在交易前、交易后所出现问题的处理方式，写明各种税费交纳的 ...
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