或重大过失，故应采纳肯定说，即认定存在恶意或重大过失。 4、取得人必须已付出合理的或相当的对价。所谓对价，按照《票据法》第10条第2款，就是票据双方 需要在合同法中规定，所有以票据代替现金履行合同的，必须先给付对价后取得票据。对合同法作这样的要求是不可能的。所以，当某持票人取得票据的依据是一份有效的 ...
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。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们 开发公司辩称：该房屋已经验收合格，房屋所出现的质量问题不是严重的质量问题，通过修复可以解决，不影响房屋的正常、安全使用。发现房屋有质量问题后，我们 ...
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一个新名词即城镇化进程，但实际投资中还要对具体城市进行全面考察、充分了解后才能下定论，这样也才能有效降低投资风险，保证投资回报。 陈雪明则认为在楼市新政下，异地住宅投资 高的，当通勤成本占日工资的比例没有达到一个合理的水平时，人们是不会选择做城际候鸟的，这跟日本的新干线是不同的，新干线开通后价格很低。...
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看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款 成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人 ...
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2.万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，胸有成竹地和中介据理力争，直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能相信一部分，剩下的要问问周围的邻居或自己住进去以后才 ...
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履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务 法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员 ...
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卖方实行运货或代运﹐实行代运的﹐由卖方代办运输﹐并充分考虑买要求﹐商定合理的交货地点﹑运输工具和运输方式﹐并计入合同遵照执行。 实行自提的﹐应在合同 ﹐服装厂按约付清了全部货款﹐卖方也按时交货﹐但服装厂收到货后发现该批雪花大衣呢不是全毛﹐腊羽纱的颜色与合同规定也不符﹐便与卖方交涉﹐要求退货﹐双方协商未 ...
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后果，这对于他来说显然是不公平的。 4、须对方的对待给付是可能履行的，同时履行抗辩的机能在于一方拒绝履行可迫使他方履行合同。这样可促使双方同时履行其 的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本条 ...
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在双方都不承担违约责任时对不幸损害进行合理分配-但是，它们显然都在规制标的物在合同依法成立后毁损灭失的社会现象，可以这样说，对合同缔结后标的物毁损灭 卖方违约的结果本来导致卖方全部退货，而仅仅因为发生了某些风险损失就阻碍他退货，这是不公平的。〔13〕（P281）如果此际买受人采取了解除合同的救济措施， ...
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、装运货物或在工地上开始工作等。如甲写信向乙借款，乙未写回信但直接将借款寄来。 缄默是不作任何表示，即不行为，与默示不同。默示不是明示但仍然 的批准，可能时间还会更长。此三段期间为依通常情形可期待承诺到达时期，也就是合理期间。 第二十四条 要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发 ...
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