等，共同开发土地、建筑房屋，并在项目开发完成后按照约定的比例分享利用的协议。 影响合作开发房地产合同效力的因素 一、房地产开发经营资格 《解释》第15条 分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 3、名为合作开发房地产实为借款 《解释》第26条规定：合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营 ...
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处理抵押房产。其次，租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场 一物多押。如果属于一物多押，银行要经常开展贷后检查，掌握借款人和抵押房产的情况，一旦出现影响贷款归还的不利因素，及早采取有利措施，尽量 ...
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的，除符合上款规定外，其房地产开发资质应为二级（含）以上，实收资本不少于10000万元人民币（含）或所有者权益不少于20000万元人民币（含）； 3. 借款人为项目公司的，其实收资本或所有者权益应不少于5000万元人民币（含），其控股公司实收资本或所有者权益应符合上述第（二）项规定，且同意提供项目 ...
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时建立与业主分摊汇率变化风险的机制。 坚决禁止参与直接垫资、隐性垫资或借款等其它变相垫资项目的投标，坚决禁止参与各种保证金采用超常规大额现金形式的项目投标 、缓建项目，要求发包人或监理工程师发出书面通知，与发包人签订停工或暂停施工协议，明确责任和停工损失补偿，并提供已完工程凭据和确认工程结算价款，防止 ...
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的担保责任。②这里的银行是作为担保人的身份出现的。为了降低经营风险，在一些借款合同案件中，作为贷款方的银行或其他金融机构，也往往利用自身的优势，要求 上级单位的任何指令、地位及财力状况的改变，与任何单位签订的任何协议或文件以及债权人和债务人借款合同的无效或解除而免除。不可撤销担保合同的实质是担保是否 ...
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提出的要求完成一定的工作，定作方接受承揽方完成的工作成果并给付约定报酬的协议。如果当事人没有特别约定，则承揽人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向 履行顺序的双务合同。这类合同无需当事人约定，本身即具有先后履行顺序，具体包括借款合同、储蓄合同、保险合同、跟单信用证买卖合同等。第三类，按照商业习惯或 ...
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的行为，比如预付价款、装运货物或在工地上开始工作等。如甲写信向乙借款，乙未写回信但直接将借款寄来。 缄默是不作任何表示，即不行为，与默示不同。默示 答复。这样，当事人间未能达成新的合同，先前的合同到期失效。其二：在一项长期供酒协议中，乙惯常接受甲的订单不需要明确表示承诺。11月15日，为准备新年向乙订 ...
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方便生活。 人民法院在审理夫妻共同财产分割案件时，应当做好调解工作。首先由当事人双方协议，在互谅互让的原则上得到合理的解决。如果当事人有争执，法院应当遵循合法自愿 时间，经鉴定，该借条是于1999年初离婚诉讼时写的，与借条所写的借款时间1996年不符，从而认定是伪证，因为冼的丈夫伪造债务巨大，被认定犯 ...
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由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积面积误差比=────────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」 当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时，合同约定的面积（通常称暂测面积）有可能与申请产权登记时主管部门实际 ...
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居间介绍，与出售人曹庆(化名)就系争的昌平路该房屋，签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该 晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二期房款支付给 ...
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