物业管理 -法律常识搜索

与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。四、履行期限 ...

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就是房屋。在合同中应明确：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。（3 ）价款。这是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。 ...

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房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母 ...

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掌握的小技巧：【延展阅读：高手过招：一个普通广州市民的看楼心得】不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下 ...

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的价格。据业内人士介绍，二手房价格的评估中要特别关注几个最为重要的因素：首先是所要评估房产的位置、地段；其次是房产使用年限与小区物业管理及配套设施；第三是房产的户型和朝向。 ...

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买家，双方需在购房条件约定条款中其他约定中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人，后君子房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益 ...

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买家，双方需在购房条件约定条款中其他约定中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人，后君子房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益 ...

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地毯面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。三、考察房屋的市政配套及物业管理水平．看有线电视收视情况，水质、水压，电容量、电线有无老化，三表是否出户、电话线接通情况，小区是否封闭、保安水平如何，小区绿化等相应的配套情况；四、了解房屋的 ...

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与业主委员会同意。第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。 ...

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当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的 ...

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