二手房房屋买卖合同 -法律常识搜索

血泪经验！律师：买二手房未约定户口迁出，有啥后果？

户口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，故合法有效。在履行补充协议过程中，因单中买方提出，法院可能以非属民事法律关系调整范围为由不予支持。所以，广大消费者在买二手房时要对户口迁移问题作出明确约定。对户口迁出的约定，应注意到该住处除 ...

//www.110.com/ziliao/article-722655.html -了解详情

二手房交易存在的弊端

手续，对买方极为不利。二、签订阴阳合同双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则 ...

//www.110.com/ziliao/article-507475.html -了解详情

怎样办理二手房商业贷款

不动产，不可能实现动产的一手交钱、一手交货，而且房子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，如何解决，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭 ...

//www.110.com/ziliao/article-253491.html -了解详情

二手房买卖合同这些条款不能少

最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及有关规定，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件等。九、合同的变更 ...

//www.110.com/ziliao/article-250404.html -了解详情

出售二手房四——出售二手房流程

购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、采用贷款方式支付的，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。 6．物业交割这是二手房交易流程的最后环节了，卖方最好在收到全款后进行。卖方应会同买方和中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-214786.html -了解详情

怎样办理二手房商业贷款

签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 (1)二手房商业古）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。 (3)买卖双方应提交的资料及流程 ①买方需提交的资料：身份证原件（夫妻双方）；暂住证 ...

//www.110.com/ziliao/article-214784.html -了解详情

二手房买卖合同这些条款不能少

最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及有关规定，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件等。九、合同的变更 ...

//www.110.com/ziliao/article-184367.html -了解详情

二手房交易怎么做资金监管?

出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结， ; ④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。二手房款资金监管首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管 ...

//www.110.com/ziliao/article-851115.html -了解详情

二手房违约金比例是多少

规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定； 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延 ...

//www.110.com/ziliao/article-594437.html -了解详情

二手房过户流程有哪些

二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节： 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等； 4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易 ...

//www.110.com/ziliao/article-594360.html -了解详情