中的自己地一段、自己祖业宅前地一段等。 5.载明中人 在我国传统土地交易契约文书中，必不可少的项目规定就是中人，或称之为见证人。在传统习惯法中，载明 不足，农民手中缺少货币，只能用粮食作为支付手段。 3.权利义务及责任 在传统的土地交易契约中，交易双方的权利义务内容不同，而且双方承担的责任大小也不一样 ...
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，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 (二)私有住宅转让后仍用于居住的，可知，报有批准权的人民政府审批以及办理土地使用权出让手续并不是该房屋转让合同的生效要件。 再次，最高人民法院《关于审理 ...
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合同无效。 第二种观点认为：赵某与张某在2003年6月13日约定互换承包土地，双方意思表示真实，且签订了书面合同，因此，赵某与张某互换承包土地的 的行为违反了该项规定。 综上所述，本案中赵某与张某互换不属于同一集体经济组织的土地，未经发包方同意，互换后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其互换承包 ...
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农民不知道调查结果的情况下进行征地活动，侵害被征地农民的合法权益。拟征土地现状的调查结果包括对土地权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等的确认等。 标准；11、被征地农民办理征地补偿登记的地点和时间。 征地批复政府征收集体土地的具体行政行为，认为征地批复侵害村民的合法权益，可以依法申请行政复议。村民 ...
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农民不知道调查结果的情况下进行征地活动，侵害被征地农民的合法权益。拟征土地现状的调查结果包括对土地权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等的确认等。 标准；11、被征地农民办理征地补偿登记的地点和时间。 征地批复政府征收集体土地的具体行政行为，认为征地批复侵害村民的合法权益，可以依法申请行政复议。村民 ...
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民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 3、土地使用年限是否等于房屋产权年限? 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖 的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。 由此可以看出，投资者所购买的商铺的所有权是没有任何时间限制的， ...
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的__________________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和____ __省（或自治区，直辖市）政府的有关规定，经甲方向 ______倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。 征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场 ...
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既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有 与土地使用者（国土部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨）， ...
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划拨土地使用者应首先向有批准权的人民政府提出转化申请。申请时所需提交的文件有：①土地使用者的《申请审批表》。若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门 后要进行相应的勘察审批手续，符合条件给予批准。这些条件只要指：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定的有关条件；出让宗地实际使用状况与 ...
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使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地 土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得 ...
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