本阶段是购房合同履行的重要阶段，也是买卖双方最容易发生纠纷的阶段在对房屋进行验收后，购房人应缴清剩余房价款，与开发商指定的物业管理公司签署经房地产管理部门核准的物业管理合同，按物业管理合同约定缴纳物业管理费，领取房屋钥匙，整个房屋接收工作即告完成。 ...
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购房人签约后手中没有购房契约原件的情况，这种情况对购房人极为不利，甚至有个别开发商未经购房人同意擅自对合同文本进行修改，严重损害了购房人的利益。因此，律师建议购房人签约时应争取留存一份合同副本。办理预售预购登记手续的同时，买卖双方还应向房地产交易管理部门分别缴纳房价款总额万分之五的印花税。 ...
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，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，令并非房地产行业专家的购房者一头雾水。 关于面积有故事 销售面积这一说法只是一种开发企业或 因为客户得到的实惠应是决定价格的最重要因素，且这种做法能很好地激励开发商节约成本、精打细算。 公摊面积有蛊惑 值得购房者注意的是，公摊面积大有文章，现行 ...
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企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 39问：期房 答：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的 。 60问：房屋的产权面积 答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 ...
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日期暂不能定。目前这栋楼还有多套未卖出，等房子销售达到一定数量后，开发商就会为你们集体办理产权。刘先生一听，感到蹊跷，便跑到房屋交易市场、 必须是3个点。 记者经采访我市有关部门了解到，国家计委、建设部联合曾发出《关于房地产中介服务收费的通知》，要求房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％2.5％ ...
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，更适合一般收入者，尤其是年薪不足10万元的工薪家庭。 这位经济学家，发表在中国房地产未来趋势高层研讨会上的此番见解，如果是主流声音的话，或许就有强烈的政策导向 高论时想过这一点没有？而从另一种角度来看，还让人发现了某著名开发商那种穷人就不该拥有自己的房产之独特逻辑。如果这就是住宅产业的未来定位，个中 ...
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一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于 ...
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一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于 ...
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介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样 不是唯一的要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才 ...
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上市 ◆办理知识产权法律事务 1、著作权业务 2、专利业务 3、商标业务 4、不正当竞争案件的代理 ◆办理房地产买卖法律事务 1、参与谈判 2、承建商、开发商资信调查 3、合同审查 4、代办预售合同登记 ◆其他公司及个人法律事务 法律许可范围内一切法律事务 ...
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