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合法验收等; 2、为购房者提供法律咨询; 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》,办理房产过户手续; 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁, 和抵押登记备案手续,代收、代缴有关费用,处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。 七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作,提供法律咨询 ...
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的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即 所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将 ...
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抵押人对出租抵押物造成承租人的损失应承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。法律教育网版权所有,转载请注明出处。其次,租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时,其后出租人又以该出租物设定抵押时,该租赁关系继续有效。这样,在该房产买卖 ...
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建设银行申请个人消费贷款,用其一辆夏利轿车作抵押,该车价值15万元。借款合同签订当日,双方就该车办理了抵押登记手续。后小陈在驾车外出途中,被一 建设银行能否用其作为担保?为什么? 分析抵押权的物上代位权 1.这种要求并不合理。《担保法》第51条规定:抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人 ...
//www.110.com/ziliao/article-206393.html -了解详情
租赁公司汽车11辆、价值193.75万元,骗得16名受害人现金251万元。郑州市检察院以合同诈骗罪和诈骗罪将徐泽强提起公诉后,近日郑州市中级法院开庭审理了该案,将择日 比如提高租车押金、用高额财产做抵押或请人担保等。 刘德法还建议,汽车租赁公司应加强事前信用考察,签订租车合同前应当通过多种渠道对租车人 ...
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变成另一名字,房价下降了很多。到了打官司的时候,产权证写的是aa小区,合同签的是bb小区,法官说相互之间没有关系,业主的诉讼会被驳回。nbspnbspnbsp宣武区有 还清,业主的房子也会被抵债,这叫秘密抵押,你得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈,它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是 ...
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是指报告期内,经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。「合同备案套数」是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案 工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。「购房贷款抵押」是指购房人在支付首期规定的房价款后,由金融机构代其支付剩余的购房款 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押 宪法的规定,土地使用权可以依法转让、出租,那么,对于存在于土地使用权之上的租赁合同,在土地使用权转让时,其租赁关系亦应仍然有效,即应当类推适用买卖不 ...
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第一百八十六条之规定而无效。《担保法》第四十条规定订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的 人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 本案中,抵押权人系第三人工行彭州支行,被告 ...
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不服一审判决,提起上诉。荆门市中级人民法院审理后认为,首先,本案拍卖标的上设有抵押,且拍卖未经抵押权人同意属于拍卖标的瑕疵,至高公司拍卖前未对牟中国 责任及民事欺诈的构成展开评析。 1.拍卖人对拍卖标的瑕疵告知义务为法定义务 拍卖合同是委托人委托拍卖人以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-717540.html -了解详情
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