是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则》、《 规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力；第二、意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和 ...
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与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的 4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。公司流动资金比较紧张，银行不给贷款，如与个人签订借款合同，借款合同有效，但利息超过银行 ...
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对象，双方在签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告签订的房屋租赁合同不具备合同无效的情形，双方签订的房屋租赁 判决被告返还原告租金及押金165 068元并赔偿原告损失268 865元。判决后原被告均未上诉，该判决已发生法律效力。 （作者单位：山东省日照市东港区人民法院）...
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某和某区制镜厂先后两次与房屋登记部门的下属单位市直公房管理处签订了房地产买卖合同，购买面积基本重合的房屋。2005年8月，赵某、于某、戎某向房屋登记 效果上不具有确定性，在形式上不具有法定性，且没有赋予相对人救济权，不属于《房屋登记办法》第八十一条规定的发生法律效力的文件。 对于认为房屋登记中他人采取 ...
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的对象，双方在签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告签订的房屋租赁合同不具备合同无效的情形，双方签订的房屋租赁合同应 原告的各项经济损失。 最终，法院依法判决被告返还原告租金及押金165 068元并赔偿原告损失268 865元。判决后原被告均未上诉，该判决已发生法律效力。...
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、遗嘱是死因行为。即该行为须于立遗嘱人死亡时发生法律效力；3、遗嘱是要式民事法律行为。必须采取法律规定的五种形式之一，即公证遗嘱、自书遗嘱、代 行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物。该协议虽具有家庭协议的外壳，但当事人是明确意识 ...
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，且甲旅行社与乙旅行社之间约定的义务责任转移未征得游客同意不具有对抗效力，故甲旅行社应承担合同责任。 【评析】 笔者同意第二种意见，即损失应由甲 3、组团旅行社违反安全保障义务应承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第一款规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动 ...
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] 本案的焦点是：村民委员会组织双方调解的协议是否具有法律效力，被告以自己的权益受到损害为由，能否不履行协议的约定义务。 根据最高人民法院《关于审理涉及 达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议； ...
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》是韩某与段某恶意串通后通过涂划添加手段伪造而成，不具有客观真实性和合法性，应确认为无效合同。 【法院审判】 一审法院认为双方的争议焦点是变更买受人 的行为存在瑕疵，但该转卖行为未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确， ...
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合同条款约定的代理方式系风险代理。该合同条款系乙丙之间的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效。 第二种意见 实施，促进社会稳定、经济发展和法制建设。因此，法律服务行业具有公益性。如认定法律服务机构承担当事人实体责任的合同条款有效，当事人依法可能承担的实体责任将由法律 ...
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