先生与被告黄女士、王先生之间因购房合同产生的房屋买卖关系是主体纠纷，诉讼的性质是合同之诉，纠纷的性质是违约纠纷。但周先生要求公证处承担赔偿责任 损失，公证机构对基于自己的过错给当事人及公证事项的利害关系人造成的损失承担相应的赔偿责任，符合一般侵权责任的构成要件，应当作为侵权纠纷处理。 2.关于本案中 ...
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应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易 双方进行了交易。 笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人 ...
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一、目前处理该问题的司法现状。 目前，人民法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时，对其效力的认定主要有三种观点：一、合同有效。理由是《合同法 不得向城市居民出售。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992 ...
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根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同 建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比 ...
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根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同 建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比 ...
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根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同 建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比 ...
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主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民于法人、组织。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人，劳动 的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等；而劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬。 纠纷的处理方式不同 劳动合同纠纷发生后，应先到劳动机关的劳动 ...
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怎样正确处理违约金与损害赔偿 违约金，是指合同当事人不履行或者不完全履行合同义务，违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的钱款。 赔偿金，是指 期限跨越合同法实施之日或履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生纠纷，适用合同法第四章的有关规定， 适用第四章的有关规定，也就是说合同法实施之前因履行合同 ...
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以及应当采用何种立法模式存在分歧。大多数学者认为不应采纳物权行为理论和物权意思主义的立法模式，应当采用公示要件主义立法模式；少数学者认为应当采纳物权行为理论和物权 ，在具体处理有关出卖他人之物（动产）纠纷时，应适用善意取得制度保护当事人的合法权益。对于所出卖的他人之物为不动产时，则应认定为合同无效，依 ...
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生活供应、保健、科学文化、体育设施等；职工技术培训；劳动纪律；集体合同纠纷处理；集体合同本身的规定，包括变更解除条件，有效期限，履行检查等。此外，集体合同 合同时，规范性条件可不必一一列出，只笼统地规定执行某项规则即可。 确定集体合同的内容，必须注意克服以下偏向：一是内容不具体、不全面，如没有提出履行 ...
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