合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验 产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和 ...
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请位律师来帮忙。买房时所聘请律师，能具体提供哪些帮助？ 回复：在购买房屋时，律师提供的服务内容可贯穿买房、办产权和入住的全过程。他们可以帮助 。 5. 如果购房者买房需要办理按揭贷款，律师可帮助办理按揭申请手续，签署抵押贷款合同，办理抵押登记手续以及交纳相关的税费。因为买房的过程繁琐冗长，所以聘请律师 ...
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，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人 的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院 ...
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房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。...
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比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人代为偿还贷款本息并承担连带责任的 编制财政预算、管理运行费用及管理基金收支账目并定期公布；e、确保业主和居民遵守房屋管理规则、政府租地契约和公共契约所规定的条款，并约束居民在使用公用地方和 ...
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二手商品房买卖如何转按揭转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按 款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用 ...
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权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。 3. 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 面对这种情况，购房者需记住 原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，购房者要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 (2)军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须经 ...
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银行同意的情况下进行？ 具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理； 婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续 纳税。 任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 全部 ...
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情形，与把拆迁安置房当作商品房来卖的性质几乎是相同的。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有 证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...
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我国法律、行政法规、规章和地方法规、规章中，有关应当公证的规定主要涉及以下内容：（1）抵押、担保、借款合同。（2）土地使用权的出让、转让、赠与、抵押、交换、 产权和票据的转让。（4）招标，拍卖、提存。（5）收养、继承、遗嘱、赠与、委托、房屋拆迁、出国留学协议等重要民事行为。（6）重要经济合同、技术合同 ...
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