购房合同问题 -法律常识搜索

子女享受独立财产权父母不能随意处置

贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的，产权人只能是该未成年人。由此确定，该房屋产权是属于张 ...

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办房产证有哪些隐患

上海、安徽、广东、大连、西安、厦门等省市，将两证合并为一本房地产权证。购房不懂办小土地证《物权法》规定，房屋与土地是一个整体，要么房随地走，要么项目需要的资金很多，一些开发企业会把土地证抵押给银行进行贷款，如果开发商资金上出现问题，银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场？业内分析，虽然购房人拿到了 ...

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房地产商签发入住通知前，应做好那些工作？

1.关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件， ...

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离婚时房产分割的原则和方法

在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 2.对父母出资为子女购房的处理： ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： ① 双方 ...

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离婚夫妻无权分割子女房产

贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的，产权人只能是该未成年人。由此确定，该房屋产权是属于张 ...

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离婚后，财产应当如何分割？

三》)中的规定，将婚前个人财产的分割问题进行了重新的界定：《解释三》对此规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。如此规定，显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚攀升。 ...

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出售经济适用住房后收益如何补交？

2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年4月8 原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房，但新房产权人应按原购房价格和出售价格价差的70% 补交土地收益等价款，者房产权人应按出售价格的10% ...

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在建工程抵押存在哪些法律风险？

4、在建工程抵押价值的评估及允许抵押的在建工程比例等问题尚无通一标准。 5、部分开发商为回避在进行合同备案时预售管理部门对其施行的预售款监管管理工作，与登记，造成预售款挪用。 6、虽然银川市已施行商品房网上备案工作近一年，但购房群众对此仍不了解，不能通过网上公示的商品房信息了解自己购房屋的基本情况 ...

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离婚前，女方私自偷卖房产纠纷案

发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并是于法无据的。而根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条的规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利， ...

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婚前买房三招避免房产纠纷

提醒】注意保存付款凭据湖南万和联合律师事务所最近连续接到很多针对情侣情感破裂后房产问题产生的纠纷。该所律师李健表示，恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方双方都难以进行有效的举证。针对一些年轻买房者常见的房产纠纷，李健表示在购房前买房群体应留个心眼。依据婚前房产3种情形，看看你是哪一种在 ...

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