，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请 其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施 ...
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、不可抗力的免责条件不可抗力虽然是法定的免责事由，但并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任。根据《中华人民共和国合同法》第118条规定：当事人 。 （2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 综上述，正确地认识不可抗力，明确延期交房时，免除责任的法律条件，以及如何正确有效的签订免责 ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的 则通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的 ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的 则通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的 ...
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，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于 其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施 ...
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、不可抗力的免责条件 不可抗力虽然是法定的免责事由，但并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任。根据《中华人民共和国合同法》第118条规定：当事人 。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 综上述，正确地认识不可抗力，明确延期交房时，免除责任的法律条件，以及如何正确有效的签订免责 ...
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行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。 免除债务可以附条件或者附期限。附生效条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件 ...
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单位支付任何违约金。 从法理上来讲，关于溯及力问题一般适用不溯及既往原则，也就是只要法律未明文规定，则效力只能自该法施行之后产生，对于此前已经发生的行为新法是不 篇所谈的违约金问题；在颁布之前所签劳动合同中关于违约金的效力问题适用这些法规自身对溯及力的规定，没有规定的，违约金条款有效，仍具有溯及力。 ...
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行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。 免除债务可以附条件或者附期限。附生效条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件 ...
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实践合同要物性的措施。14删除了原民法中第465条使用借贷，因借用物之交付，而生效力。和第475条消费借贷因金钱或其他代替物之交付，而生效力。在废除 转之前，可以撤销赠与。同时法律为了保护一些特殊的受赠人又在第186条第2款规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不适应前款规定。这种规定在 ...
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