（成片开发土地出让合同） 第一章 总则第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）____市（县） 土地管理局（以下简称甲方）； 受让方：____________（以下简称乙方）； 根据 ...
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认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。 第 转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持; (四)合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予 ...
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实例中的自己地一段、自己祖业宅前地一段等。 5.载明中人 在我国传统土地交易契约文书中，必不可少的项目规定就是中人，或称之为见证人。在传统习惯法中，载明 ，而且双方承担的责任大小也不一样。一般由出让方保证标的物土地明确属实，受让方负责及时交足地价，双方互负诚信义务。但是，一般情况下，出于保证交易安全和 ...
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上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷，大致有以下几种： (一)出让方无土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵。 在土地使用权转让过程中，转让方无土地 原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、收益分配、权利行使、义务承担等方面，会埋下祸根，一旦在合作过程中出现了大家未曾预见到的问题 ...
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和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。 (3)抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。 第三节 ，本文曾建议以法定抵押权解决此问题，即未缴清地价的土地使用权，作为土地出让方的政府在该块土地上有法定抵押权，对该地块的变现所得，政府可在约定 ...
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担保、抵押及其他第三方权益； （4）如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被 转让合同受让方保证 （1）其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任； （2）保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及 ...
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，土地使用者并可以请求违约赔偿。 第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订 ，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行 ...
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手续。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》是审理建设项目转让合同纠纷案件适用的 项目权利只是建设项目转让合同双方当事人所追求的目的。在项目转让合同中，出让方的权利是取得对价，同时转让建设项目权利，受让方的权利则是取得建设 ...
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，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得，并 出让方保证： (1)其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任； (2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担 ...
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国家法律对当事人意思表示所追求目的的干预，而违约责任条款通常应是保障合同权利义务得以公平实现的救济措施，理应归属于实质性条款范畴，随合同无效而失去约束力。 的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方有权 ...
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