有关问题作出如下解释： 第一条：当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼 离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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非法利益。这种非法利益可以有不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价；在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。恶意串通的合同一般都 行为。由于这种行为是双方相互勾结在一起，共同损害第三者的利益，因此，这种合同在被确认无效后，在处理上不是一方赔偿另一方的损失或者互相赔偿损失，而是由 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 前三个条件是否满足，法院则不负有这样的实质审查义务。所以在法律上，对商品房预售合同的效力控制只是通过对商品房预售许可证进行形式审查这样的设计来完成。 ...
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在性质上转化为先履行抗辩权。比如甲方(买方)与乙方(卖方)双方订立买卖棉花的合同合同约定甲方交款后七日内提货。合同签订后，甲方向乙方表示因市场行情的变化，不再需要 ，视合同自始无履行效力，使依合同产生的先履行抗辩权消灭。合同撤销，履行效力消灭，也无履行抗辩权可言。合同无效，无履行效力，不产生先履行抗辩 ...
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预付款概念 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。. ，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。但就预付款而言，合同无效或者 ...
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的，如开发商提出无理要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：当事人 的自然灾害；二是施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因人力不可抗拒的自然灾害问题产生的纠纷较少，因施工中遇到异常困难或 ...
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。 最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。 但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较 ...
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某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更 变更合同的行为。根据以上法律规定，甲公司的单方面变更合同的行为应属无效。 根据情势变更原则的内涵要求，情势变更原则的适用条件，可归结为： 1、在客观上 ...
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定居，想将其名下的一套房产卖掉，王先生觉得房价不贵，遂与张某签订了房屋买卖合同，并向其支付了房款。 但没过几天，郝某就找到王先生说，该房产系他与张某共同所有，张某未经他同意擅自将房子卖给王先生是无效的。请问王先生是否要返还该房产？ 业内解答 东城区法律援助中心有关人士认为，根据最高人民法院有关 ...
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虚假 这种企业一般是我们所讲的皮包公司、皮包商，这种企业不从事直接的货物买卖， 更不从事产品生产，企业资产很少或不实。他们往往租用高档写字楼，冒充 。如果合同标的涉及特殊行业，如果履约主体没有或超越经营范围，那么所签订的合同就可能归于无效，从而给企业造成不必要的损失。 防范： 1、 审查履约主体的基本 ...
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