中介二手房房屋买卖合同纠纷 -法律常识搜索

购二手房小心五大“细节”陷阱

购买二手房让人欢喜让人忧，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。 ●小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题。 ●小心房屋质量一些购房者 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

，自认为只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则上将提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房， ...

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如何确保二手房买卖定金合同有效成立

，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...

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如何确保二手房买卖定金合同有效成立

，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...

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如何确保二手房买卖定金合同有效成立

明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。...

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签订二手房居间合同应注意的问题

在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题：其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上 ...

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法院：卖房者毁约加价，不行！必须卖还要赔偿20万！

主要内容。数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面违约的纠纷也越发增多，这些坐地涨价、临时履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告明确 ...

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如何签订二手房转让合同

变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。 ...

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签订二手房转让合同的注意事项

变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。 ...

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如何签订二手房转让合同

变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。 ...

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