彩云售车是夫妻双方共同意思表示，因此马建国不能适用善意取得制度来保护其作为购买者的利益。 二、日常生活所需的范围。法律及司法解释对于日常生活所需的概念并无 建国之间的买卖行为因无效而不能得到法律支持。郑彩云和马建国之间的货车买卖合同被确定无效后，马建国应当向马家林夫妇返还货车，马家林夫妇也应当向马建国 ...
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无法适用法律规定的同居关系分割共同财产的法律规定。 ▌共同所得，怎么处理?共同所得，按一般共有财产处理 2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》 案件受理条件 根据《婚姻法解释(二)》第一条第二款：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。可理解为对于无配偶者之间在 ...
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情况进行分析才能加以确定，这也是本案问题的关键环节。 王某在婚前与原房屋所有人签订了房屋买卖契约，买卖双方即形成了一个合同关系，双方相互交付房屋和房屋价款的行为 ，主要源于缺乏对《婚姻法》第十八条、第十九条相关规定的准确理解及忽视了相关司法解释的适用时效所致。因此，该房屋不应作为夫妻共同财产来分割，而 ...
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履行不能。第三，区分自始不能与嗣后不能而对合同效力作不同界定，逻辑上缺乏足够的说服力。试想假设有一艘载有约定买卖物品的船舶在订约前后灭失，在这种情况下， 的，而对这样的事实进行审查，根据通常人的看法，很难理解其具有多少实际价值。而且自始不能与嗣后不能的区分也不能合理地解释造成两种不能在法律后果上的重大 ...
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。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法 合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是 ...
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区分、如何区分争论不休，并且长期以来有大量的司法判例判决合同不成立之情形。新合同法颁布后，国内学者几乎都主张对合同的成立与生效应当进行严格区分。但同时有许多 他们都不是成立要件；但经解释，却变成了书面等特定形式具有了成立要件的功能，从而得出合同不成立的结论 .这种理解具有很大的片面性： 首先，此种理解 ...
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原告的基本情况及诉讼主体资格；2、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订的《商品房买卖合同》、入住合约各1份，证明被告系凯源小区B3栋405室的业主 。因此出台《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决了《物业管理条例》第六十七条在适用上的不合理之处，将业主委员会的催 ...
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之前的《婚姻法》内容。 《婚姻法》修正之前，有关司法解释规定，对于双方结婚前各自拥有的贵重生产资料和生活资料，在结婚8年之后就可以转化为夫妻共同财产。这意味着 。 3、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的 ...
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诺成契约的出现晚于要物契约，是指通过合意而形成无须任何手续的契约。在它诞生之初，仅适用于买卖、租赁、合伙、委托，但它摆脱了形式的束缚， 合同。在《合同法》颁布之前，我国立法对赠与合同没有具体规定，但从最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的司法解释中可知赠与关系的成立， ...
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入户手续。对于房屋已售，要说开发商不知道或是“疏忽大意”，显然是说过不去的。按当事人的理解，在这种情况下，开发商还通知其办理相应手续，实际上是在 并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案进行审理 ...
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