远远不足以定分止争的，在租赁合同的交付条款中，出租物业的交付条件应属核心条款，其衍生出来的问题不 仅涉及实际交付的时间、租赁期限的起算，还 ，并对乙方的装修损失予以补偿。 第 13 页 十、保证金的退还条件 一般而言，租赁合同解除后，承租人结清租金、物业管理费和其他应付费用后，出租人即可将保证金退还给 ...
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开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约 约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在交付 ...
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情况、履约能力。 掌握与了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要 工作成果交付、货物交付后一段时间再付款，主要是为需要产品出现质量问题退换货、返工、修理时，我方能争取主动。（合同中最好声明需方在需方认为 ...
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是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同在企业的日常生产活动中是使用比较多的一个文本，不管是企业原材料的购买、产品 要有时间与条件的限制，为此在合同中双方还应就此作出明确的约定。只要在规定的时间和条件限度内就质量问题提出异议，守约方就有权利要求对方承担责任； ...
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包括不可抗力和意外事故两种。 风险负担的转移是合同法中一个基本而又十分重要的问题。在整个合同法理论中贯穿始终。无论是大陆法系还是不成文法国家都对于风险的划分形成 一事实告知买方，则这种损失或损害由卖方负担。，即原则上以合同成立之时作为风险转移的时间。很显然我国合同法的规定是移植的联合国国际货物销售合同 ...
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有效的，因为《合同法》第一百三十三条规定，双方当事人可以约定货物有权转移的时间。但是后来我发现，这条约定实现很难。如果卖方依据该条取回货物，对于 重要手段，新合同法中也对上述形式加以确认。实践中采取这些形式作为合同双方往来函件的会引发一些问题，比如真实性如何确认，在诉讼中一方拿出对方的传真件以证明某种 ...
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、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难 ，而不是之后出具正式函件通知业主或其代表。国际上普遍上采用的 FIDIC 合同对许多索赔时间都有时效期限，如对工程师签发的图纸或指令过迟而造成的工期延期 ...
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中，必须要提高防范意识，尽量避免法律风险，以免造成不必要的损失。现针对合同比较经常出现的问题，，结合法律和实践经验，提出如下防范措施： 1、合同 终于死亡；法人的民事权利能力始于成立，终于注销。法人的民事行为能力和民事权利能力在时间上是一致的，两者同时发生，同时消灭。 民事行为能力是民事主体以自己的 ...
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、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难 ，而不是之后出具正式函件通知业主或其代表。国际上普遍上采用的 FIDIC 合同对许多索赔时间都有时效期限，如对工程师签发的图纸或指令过迟而造成的工期延期 ...
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，获得者在今后的过程中可能由于工作的不慎等将公司有用的信息传递出去。这些问题的出现，都可能使当事人的利益受损。 3、保密协议的合理约束。 我们在办理 的买卖合同包括货物的数量和货物的价格，以及货物可以交付的时间，以上三者双方达成一致合同就能成立，其他的条款可以通过商业习惯及法律规定予以补充。 当然，若 ...
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